수원지법 2019타경519652-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-15 · 경매접수
2. 19-10-17 · 경매개시결정
3. 19-10-17 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 5919만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

801.30㎡ (242.4평)

토지면적

2225.00㎡ (673.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 591만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1268만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

분향동길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 801.30㎡ (242.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

향남읍 610-95 · 자연녹지지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 남측으로 향남2택지개발지구가 소재하며 동측 국도변을 따라 주유소, 근린생활시설 등이 소재하며 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형 완경사의 토지로서 기호2는 건부지, 기호3,4는 도로, 기호5 동측 일부는 부지조성공사 완료된 잡종지 상태이고 서측 일부는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2는 노폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 현황도로인 기호3,4에 접하며, 기호5는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2-5 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4는 공부상 지목 임야이나 현황은 도로이며, 기호5는 공부상 지목 임야이나 현황 동측 일부는 부지조성공사가 완료된 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와(경사지붕) 3층건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 부속건물 철근콘크리트구조 지하1층건으로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노유자시설(하늘빛 어린이집)로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 일반건축물대장상 무단증축에 따른 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-95 · 건물 · 노유자시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-95 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-98 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-118 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 산95-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1은 목록 2 지상에 소재하며, 하늘 빛 어린이집이 운영되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

발OOOOOOO

공유자

복OO

공유자

선OO

공유자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

고OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-95 · 철근콘크리트구조 금속기와(경사지붕) 3층 노유자시설 지하1층 55.73㎡ 1층 229.34㎡ 2층 229.12㎡ 3층 182.41㎡ 부속 건물 지하1층 104.7㎡
• 20-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-95 · 대 1158㎡
• 20-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-98 · 도로 219㎡ (859분의 155 김태호 지분 전부)
• 20-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 610-118 · 임야 640㎡ (859분의 155 김태호 지분 전부)
• 20-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 산95-7 · 임야 912㎡

주변

학군

• 870m · 하길초등학교 · 초등학교
• 942m · 하길중학교 · 중학교
• 1030m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1069m · 상신초등학교
• 1187m · 상신중학교

버스

• 174m · 상신8리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 195m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 333m · 벌말.상신4리 · 6, 8471, 8472
• 386m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 418m · 상신하길로주택 · 8156화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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