수원지법 2019타경519706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-16 · 경매접수
2. 19-10-18 · 경매개시결정
3. 19-10-18 · 배당요구종기
4. 20-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 6051만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10467.00㎡ (3166.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8605만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2000만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

팔탄면 307-1 · 농림지역

당사자

채권자

샤OOOOOOO OOOO

채무자

정수용

소유자

김민호 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 고주리 소재 "서해안고속도로 발안TG" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1),(3),(4) : 대체로 부정형의 토지로서 개발행위를 득한 후 일부 평탄하게 조성된 상태이며, 일부는 허가조건상 도로예정부지임. - 기호(2) : 대체로 부정형의 토지로서 도로부지 (지목:도로, 현황:미조성도로부지)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1),(3),(4) 중 허가지 1 : 구적도상 허가지 내 노폭 약6미터 내외의 도로예정부지와 접하며 남동측으로 본건 기호(2) 도로에 접함. - 기호(1),(3),(4) 중 허가지 2,3,4 : 구적도상 허가지 내 노폭 약6미터 내외의 도로예정부지와 접함. - 기호(2) : 도로부지 (지목:도로, 현황:미조성도로부지)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(2),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호(1),(3),(4)는 개발행위허가(산지전용허가)를 득하여 일부 부지조성된 토지로서 허가기간은 만료되었으나, 기준시점 현재 허가 취소유예 상태로 허가에 따른 효력은 유효한 것으로 화성시청 허가민원2과 탐문조사 결과 확인되었는 바 이와 같은 상황을 고려하여 평가하였으니, 경매 참여시 향후 허가 관련 사항 변경 여부 등을 별도 확인 바람. - 본건 기호(1),(3),(4)는 개발행위허가지로 화성시청에 제출된 구적도상 신청토지면적표를 기준하여 허가지1,2,3,4 및 도로부지로 구분하여 평가하였음. - 본건 기호(1),(3),(4) 중 ‘허가지4’는 토지이용계획확인서상 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역 및 계획관리지역)에 걸쳐 소재하며, 토지이용계획확인서 도면상 개략적인 면적 비율을 고려하여 용도지역별 단가를 산정하여 평균단가를 적용하였음. - 본건 기호(1),(3),(4) 중 일부 허가조건상 도로예정부지 및 기호(2) 도로부지(지목:도로, 현황:미조성된 도로부지)는 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였음. - 본건 기호(1) 북측 경계 인근에 분묘 2기가 소재하고 있으며, 정확한 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매참여시 참고바람. - 본건 토지 일부 지상에 자생하는 활잡목 등은 토지와 일괄하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지 일부 지상에 이동식 컨테이너, 건설자재 및 폐기물 등이 소재하고 있으나 소유자 미상이며 이동이 가능한 점 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였는 바, 경매참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-4 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,3,4.의 현황은 산을 깎아 평지로 만든 나대지 상태로, 관리가 되지 않은 채 잡풀이 우거져 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

샤OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-20 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-1 · 임야 7984㎡
• 20-08-20 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-4 · 도로 756㎡
• 20-08-20 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-3 · 임야 1455㎡
• 20-08-20 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-2 · 임야 272㎡

주변

학군

• 1376m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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