수원지법 2019타경520607-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

933.20㎡ (282.3평)

토지면적

3269.00㎡ (988.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3889만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4824만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

은행나무로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 933.20㎡ (282.3평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

양감면 810-6 · 계획관리지역

호

1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감면사무소" 남측 인근에 위치하며 주위로 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2-4): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 일련번호 5): 계단식으로 평지 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 남서측으로 노폭 약 8미터의 막다른 도로와 접함. 일련번호 5): 남동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(창말천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 6): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건 으로서, 외 벽: 판넬 등 마감. 내 벽: 판넬 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 일련번호 7): 경량철골구조 기타지붕 2층건 으로서, 외 벽: 판넬 및 몰탈 등 마감. 내 벽: 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창 호: 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 6): 1층 - 공장으로 이용중임. 일련번호 7): 1층 - 공장(휴게실 등)으로 이용중임. 2층 - 공장(사무실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급ㆍ배수설비 등이 되어있으며, 일련번호 7) 1층은 전기보일러 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 화성시 양감면 신왕리 810-6

감정가

19억 7908만

최저가

13억 8893만 (70%)

건물면적

933.20㎡ (282.3평)

기일

20-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음