수원지법 2019타경521020-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-29 · 경매접수
2. 19-11-04 · 경매개시결정
3. 19-11-04 · 배당요구종기
4. 21-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 419만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.80㎡ (145.4평)

토지면적

1843.00㎡ (557.5평)

제시외면적

없음

보증금

4041만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3742만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수정고개길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 480.80㎡ (145.4평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

우정읍 25-5 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김종희

소유자

김종희

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 경기도 화성시 우접읍 멱우리소재 "금의교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 순수농경지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제차량의 출입 및 근접이 용이하나 대중교통 사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 부정형 토지들로서 단독주택 및 동식물관련시설(곤충) 부지 및 그 부대용지와 도로등으로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

약 6미터 내외 시멘트 포장도로와 기호2, 8토지(사도)를 통해 연결되나 기호7 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (우정읍 멱우리 25-5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2 (우정읍 멱우리 25-6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호3 (우정읍 멱우리 33-5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369- 2461) 확인 바랍니다. 기호4 (우정읍 멱우리 33-6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369- 2461) 확인 바랍니다. 기호5 (우정읍 멱우리 33-22) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6 (우정읍 멱우리 33-23) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호7 (우정읍 멱우리 33-24) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호8 (우정읍 멱우리 34-1) 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호9 (우정읍 멱우리 34-2) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 토지상에 지하수관정 시설과 기호3 토지외 지상에 수목들이 소재하여 제시외물건으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4, 5, 7 토지는 공부상 지목이 답이나 실제 기호10 건물의 부지 및 부대시설 용지로 이용됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호10) 경량철골조 기타지붕 단층 구조로서 내외벽 : 조립식 판넬 창호 : 샷시 단창 바닥 : 콘크리트 마감. (기호11) 벽돌조 기타지붕 단층 구조로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시 및 목재 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호10 동식물재배사(곤충, 귀뚜라미)로 이용 기호11 단독주택으로 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 등으로 이용됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도란 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호10의 공부상 소재지는 멱우리 25-4외 2필지이나 실제 멱우리 33-6, 33-22 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4, 5, 7 토지는 공부상 지목이 답이나 실제 기호10 건물의 부지 및 부대시설 용지로 이용됨.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 25-5 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 수정고개길 266-11 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 수정고개길 266-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 25-6 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-22 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-23 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-24 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 34-1 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 34-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 목록 4,5,7의 현황은 건물의 대지로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

점유자

주OOO OOOO OOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 25-5 · 대 34㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 수정고개길 266-11 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동물및식물관련시설 1층 390㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 수정고개길 266-9 · 벽돌구조 기타지붕 1층 단독주택 1층 90.8㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 25-6 · 도로 6㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-5 · 대 410㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-6 · 답 546㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-22 · 답 573㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-23 · 대 13㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 33-24 · 답 60㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 34-1 · 도로 182㎡
• 21-03-18 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 34-2 · 대 19㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다