수원지법 2019타경525497-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-23 · 경매접수
2. 19-12-30 · 경매개시결정
3. 19-12-30 · 배당요구종기
4. 20-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8493만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

668.80㎡ (202.3평)

제시외면적

없음

보증금

1849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7803만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

우정읍 802-15

당사자

채권자

발OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "주곡일반산업단지" 남동측 근거리에 위치하고 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 중,소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 신축신고를 필한 이행지임. 기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2-4) : 공히 노폭 약 6미터 내외의 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역(2017-08-03), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2,4) : 계획관리지역(2017-08-03), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1)의 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 이행지이며, 기호2,3,4의 제시목록상 지목은 각각 대, 임야, 답이나 공히 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1)은 제시목록상 지목이 ‘답’ 이나, 현황 토목공사가 완료된 이행지상태 로서 2019년 02월 27일자로 화성시청으로부터 신축신고를 필하였는바 이를 감안하여 감정 평가하되, 경매진행시 신고사항의 유효성 및 내용의 변경여부 등은 재확인을 요하며, 신고 내역은 아래와 같음. * 허가구분 : 신축신고 * 신고일 : 2019-02-27 * 주용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점) * 대지면적(㎡) : 608 * 연면적/건축면적(㎡) : 198 / 198 - 본건 토지 기호(2, 3, 4)는 제시목록상 지목이 각각 ‘대,‘임야,‘답’이나, 현황 공히 "도로’로 이용중인바 이를 감안하여 감정평가 하였음. - 본건 토지 기호(2, 4)는 공유지분토지로서 전체면적 중 정희복 지분 전부에 대한 평가 이나, 지분별 위치확인이 불가능한바 전체면적을 기준으로 평가하였으며 제시목록상 지분 비율을 기준으로 면적사정 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 802-15 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 692-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 692-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 802-16 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1 토지는 일부 잡풀이 무성하며 지반공사가 이루어진 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

발OOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

발OOOOOOO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

발OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-22 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 802-15 · 답 605㎡
• 20-10-22 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 692-7 · 대 84㎡ (84분의 57.5 정희복 지분 전부)
• 20-10-22 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 692-11 · 임야 3㎡
• 20-10-22 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 802-16 · 답 115㎡ (115분의 3.3 정희복 지분 전부)

주변

학군

• 910m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 주곡2리입구 · 6, 8, H106
• 466m · 화수사거리 · 5, 6, 8, H106
• 500m · 화수사거리 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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