수원지법 2019타경525725-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-24 · 경매접수
2. 19-12-26 · 경매개시결정
3. 19-12-26 · 배당요구종기
4. 20-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5838만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.72㎡ (149.7평)

토지면적

995.00㎡ (301.0평)

제시외면적

없음

보증금

7583만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3614만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

해안길178번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.72㎡ (149.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서신면 80 · 농림지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장가지의 거리 및 배차간격 등으로 보야 대중교통의 편의성은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016- 11-24)(접합), 가축사용제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 제시외 건물 8개동(㉠쇠파이프조 천막지붕(휴게실 및 창고) 1층소재 약80.0㎡, ㉡쇠파이프조 천막지붕(창고) 1층소재 약9.0㎡, ㉢쇠파이프조 아크릴지붕(차양) 약35.3㎡, ㉣판넬조 판넬지붕(창고) 단층 약25.0㎡, ㉤목조 판넬지붕(다용도실) 3층소재 약17.2㎡, ㉥목조 판넬지붕(다용도실) 3층소재 약13.0㎡, ㉦철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕(계단실) 옥탑소재 약13.5㎡, ㉧철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(물탱크실) 옥탑 소재 약13.5㎡)은 원가법으로 평가하되 구조, 사용자재, 이용상태, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다. (후면 "건물이용 및 임대상황", "사진용지" 등 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상입니다. (2) 본건 기호(가)건물의 소재지번이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 "제부리80외 1필지(제부리 82-1)"로 되어있으나, 토지대장상 "제부리82-1"는 2008년 06월 20일자에"제부 리 80"으로 합병되어 말소되었으니 업무진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008.06.16일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감) 등 창 호 : 강화유리 및 칼라샷시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 숙박시설로서, 1층 : 근린생활시설 및 숙박시설 구조입니다. 2층-3층 : 숙박시설 구조입입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

심야전기에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상입니다. (2) 본건 기호(가)건물의 소재지번이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 "제부리80외 1필지(제부리 82-1)"로 되어있으나, 토지대장상 "제부리82-1"는 2008년 06월 20일자에"제부 리 80"으로 합병되어 말소되었으니 업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부리 80 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 해안길178번길 30 (1동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-07 · 경기도 화성시 서신면 제부리 80 · 대 995㎡
• 20-10-07 · 경기도 화성시 서신면 해안길178번길 30 (1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 171.44㎡ 2층 197.76㎡ 3층 125.52㎡

주변

학군

• 781m · 서신초등학교 제부분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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