수원지법 2020타경1843-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-03 · 경매접수
2. 20-02-05 · 경매개시결정
3. 20-02-05 · 배당요구종기
4. 20-12-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4724만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.93㎡ (33.9평)

토지면적

403.00㎡ (121.9평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 111.93㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

남양읍 248-5 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 송림리 소재 "송림1통마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 다가구주택, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2012-11-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 및 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(사무소 등)로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 중 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서 표제부상 건물내역 중 2층(55.05㎡, 제2종근생(사무소))부분은 일반건축물대장(갑) 건축물현황은 1층으로 등재되었고 현황 1층으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 기호2 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 2) 본건 기호2 중 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서 표제부상 건물내역 중 2층(55.05㎡, 제2종근생(사무소))부분은 일반건축물대장(갑) 건축물현황은 1층으로 등재되었고 현황 1층으로 이용중인 바, 현황 1층을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참고바람. 3) 본건에 소재하는 제시외 건물 등은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 제시외 1-1, 2-1, 2-2는 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함. 4) 본건 기호2 내부에 소재하는 중층부분은 기호2 건물에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람. 5) 본건에 소재하는 옹벽, 담장 및 화단 등은 포함평가 하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 송림리 248-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 송림로 21 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

남OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OO(OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-08 · 경기도 화성시 남양읍 송림리 248-5 · 대 403㎡
• 20-12-08 · 경기도 화성시 남양읍 송림로 21 · 조적조 및 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 56.88㎡ 제2종근린생활시설 2층 55.05㎡ 제2종근생(사무소)

주변

학군

• 969m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1143m · 남양중학교 · 중학교
• 1215m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1257m · 동양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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