수원지법 2020타경4200-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-05 · 경매접수
2. 20-03-06 · 경매개시결정
3. 20-03-06 · 배당요구종기
4. 21-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8855만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.76㎡ (120.9평)

토지면적

275.90㎡ (83.5평)

제시외면적

없음

보증금

6885만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1035만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

행정죽전로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 399.76㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

향남읍 499-1 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소매 점포, 일반음식점, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 북측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정요항표 (6) 기타참고사항(임대관계 및 기타) 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 1층 : 3가구(101호,102호,103호). 2층 : 3가구(201호,202호,203호). 3층 : 2가구(301호, 302호).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러에 의한 난방구조이며 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

업음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 점유관계, 임대차관계는 별도로 조사하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 순위 번호 3,4에 1층 102호, 2층 202호 주택임차권 등재 되어 있으나 임대차계약일자 등으로 보아 현재와 동일한지 여부는 확인이 안되고, 그외 임대차관계도 확인이 안되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 499-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정죽전로1길 16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

최OO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

정OO

점유자

최OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-19 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 499-1 · 대 275.9㎡
• 21-01-19 · 경기도 화성시 향남읍 행정죽전로1길 16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 114.18㎡ 2층 136.59㎡ 3층 148.99㎡

주변

학군

• 324m · 행정초등학교 · 초등학교
• 342m · 운동장
• 657m · 향남고등학교 · 고등학교
• 883m · 발안중학교 · 중학교
• 979m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 989m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1005m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1018m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1469m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 147m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 175m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 186m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, H104, H107, H123
• 331m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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