수원지법 2020타경5661-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-24 · 경매접수
2. 20-03-27 · 경매개시결정
3. 20-03-27 · 배당요구종기
4. 21-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

428.72㎡ (129.7평)

토지면적

242.90㎡ (73.5평)

제시외면적

없음

보증금

7095만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 428.72㎡ (129.7평) · 단독주택

대지권

능동 1156-14

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 "서동탄역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 용이하며, 인근으로 버스정류장, 수도권 1호선 "서동탄역"이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 세로장방형지로 현황 근린생활시설 및 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.5.(4) 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특기사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외 벽 : 석재 및 벽돌 마감 등 내 벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인일 2015.11.20)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1층-1개호) 및 다가구주택(2층 2가구,3층 2가구,4층 2가구, 총6가구)로 이용중임. (후첨 "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재감지설비, 주택부분 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건물관리대장 상 위반건축물 등재(무단대수선 가구수 증가)되어 있으며, 공부 상 5가구이나 현황 2-4층 2가구씩 총 6가구로 이용중이므로 추후 이행강제금 및 원상회복에 따른 비용이 소요될 수 있으므로 경매시 유의 및 참조하시기 바람. 본건 건축물관리대장 건축물현황도 상 4층은 1가구이나 현황 2가구로 이용중으로 외관탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 1층 및 2층 제외하고 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니, 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1156-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남여울1길 15-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

최OO

임차인

함OO

전세권자

박OO

채권자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-03-10 · 경기도 화성시 능동 1156-14 · 대 242.9㎡
• 21-03-10 · 경기도 화성시 남여울1길 15-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택,제2종근린생활시설) 1층 64.04㎡ 2층 120.16㎡ 3층 120.16㎡ 4층 124.36㎡

주변

학군

• 479m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 553m · 푸른중학교 · 중학교
• 940m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 946m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1084m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1128m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1142m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1281m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1298m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1372m · 안화중학교 · 중학교
• 1423m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1467m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 서동탄역.신일해피트리(중) · 1000, 1551, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 143m · 서동탄역.신일해피트리(중) · 1000, 1551, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 165m · 신일해피트리아파트 · 1551B
• 199m · 신일해피트리아파트 · 1551B
• 268m · 능동양우내안에아파트 · 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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