수원지법 2020타경6305-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-07 · 경매접수
2. 20-04-10 · 경매개시결정
3. 20-04-10 · 배당요구종기
4. 21-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4968만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

474.54㎡ (143.5평)

토지면적

265.80㎡ (80.4평)

제시외면적

없음

보증금

8496만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 955만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상신하길로135번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 474.54㎡ (143.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

향남읍 1283-4 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 향남화합공원 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물, 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택 및 상가 혼재지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지이고 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류 (폭 10m∼12m)(2014-12-29)접합, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정 지구(2016-12-28)(향남2지구){택지개발촉진법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2019년 3월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로, 외 벽: 외장석재마감, 벽돌치장쌓기 내 벽: 벽지마감, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 창 호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설 1층: 근린생활시설 2층: 다가구주택 4가구 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 → 2가구 원룸형(주방,욕실,발코니) → 2가구 3층: 다가구주택 4가구 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 → 2가구 원룸형(주방,욕실,발코니) → 2가구 4층: 다가구주택 2가구 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 옥탑층: 계단실 ※ 현장조사시 대부분 폐문상태로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 주택부분 난방설비, 화재발신설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 2층,3층은 다가구주택 2가구, 4층은 다가구주택 1가구이나 현황 2,3층은 다가구주택 4가구, 4층은 다가구주택 2가구의 구조로 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부는 임대중인 것으로 탐문조사 되었고 폐문인 곳은 임대관계를 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1283-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로135번길 10-25 (1동) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

신OOOOOOO

교부권자

화OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

사OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

한OOO

점유자

김OO

점유자

사OO

점유자

이OO

점유자

한OO

점유자

홍OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-21 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1283-4 · 대 265.8㎡
• 21-04-21 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로135번길 10-25 (1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 제2종 근린생활시설 1층 107.32㎡ 1층 5.55㎡ 2층 122.94㎡ 3층 122.94㎡ 4층 115.79㎡

주변

학군

• 889m · 상신초등학교
• 994m · 하길중학교 · 중학교
• 1001m · 상신중학교
• 1019m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1065m · 하길고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 상신8리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 113m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 242m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 268m · 상신하길로주택 · 8156화성
• 331m · 상신8리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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