수원지법 2020타경9212-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-05 · 경매접수
2. 20-06-08 · 경매개시결정
3. 20-06-08 · 배당요구종기
4. 21-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1318만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.35㎡ (34.0평)

토지면적

1340.00㎡ (405.3평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7283만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한가울길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.35㎡ (34.0평) · 목조 · 전

대지권

남양읍 910-1 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양우림아파트"남측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 건물)으로서 주위는 농가주택 및 전원주택, 농경지(전, 답, 과수원 등) 및 야산 등이 소재하는 계획관리지역 내 마을주변주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 노선버스정류장의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정 은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 인접하여 남서측 경사지에 평탄작업을 부지조성한 부정형 토지로서 기호 1 토지 일부는 전(텃밭 등)으로 이용중이고 일부는 제시외건물 건부지로 이용중이며 기호 2 토지는 주택건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2필지 인접하는 토지로 기호 1 토지의 남동측 일부에 마을길(세로)이 개설되어 있고 북서측으로 개설된 진입로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 각각 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 토지(남양리 910-1) 지상에는 건축물대장에 등재된(대장상 남양읍 남양리 910-2로 등재되어 있으나 현장조사한 바, 남양리 910-1 토지상에 소재하는 것으로 파악됨) 제시외 건물(건축면적 128.81㎡, 사용승인 1946년)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 일부는 텃밭(전) 등으로 이용중이고 일부는 건부지(제시외 건물 소재)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 2필지 및 인접토지와 정확한 경계확인과 제시외건물의 점유위치 등을 파악하기 위하여는 별도로 경계명시측량 등이 요망되오니 참고바람. 점유내역 및 임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 단층건 및 목조 스레트지붕 단층건으로서 외벽 : 세멘 및 흙 몰탈마감 등 내벽 : 세멘 및 흙 몰탈마감, 벽지마감 등 천정 : 세멘 및 흙 몰탈마감, 벽지마감 등 바닥 : 마루 및 모노륨깔기 등 창호 : 목재 등의 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 목조 기와지붕 단층건은 방2, 거실겸 방1, 주방, 욕실 등으로 이용중임. 목조 스레트지붕 단층건은 방1, 툇마루, 현관(대문) 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수 및 배수설비 등을 갖추었고 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

목조 스레트지붕으로 등재된 주택은 현황 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 910-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 910-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 한가울길 130-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 토지 지상에 제시외 스레트지붕 주택, 창고 등 소재함. 일부 진입로, 일부 밭으로 사용중이며 일부 유실수가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

기타

김OO

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

점유자

김OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-03 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 910-1 · 전 1011㎡
• 21-11-03 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 910-2 · 대 329㎡
• 21-11-03 · 경기도 화성시 남양읍 한가울길 130-11 · 목조기와지붕 단층주택 61.68㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 50.67㎡

주변

학군

• 1442m · 신남초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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