와든스톤법원경매

경매· 공장용지

수원지법 2020타경9595-1 NF

경기도 화성시 팔탄면 구장리 212-18

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 701만503만/평· 감정가 8억 6715만 (70%)

담당계5계(031)210-1265

수원지법 2020타경9595-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 701만감정가 대비 70%
감정가
8억 6715만
최저 평당가
503만/평건물면적 기준 · 총액 6억 701만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 2886만 ~ 7억 5148만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 701만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
398.88㎡ (120.7평)
토지면적
1367.00㎡ (413.5평)
제시외면적
없음
보증금
6070만 (최저가의 10%)
청구금액
1600만
담당계
5계 · (031)210-1265
도로명주소
온천로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 398.88㎡ (120.7평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
팔탄면 212-18 · 계획관리지역
호
1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 율암교차로 동측 도로변 인근에 소재하는 공장으로서, 주위는 소규모 공장, 임야 및 소규모 주택의 혼합지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량 접근이 용이하나, 대중교통은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형에 가까운 부정형의 토지로서, 대부분 공장용지로 이용 중이며 일부 동북측 끝부분은 공장용지 조성 전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서남측으로 개설되고 포장된 212-23 도로 부지를 통해 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,보전관리지역,중로1류(폭 20m - 25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 212-18은 인근 도로 부지 212-23을 통해 통행 중으로, 212-28은 김인수 개인의 토지이고, 212-23은 김인수가 운영 중인 (주)동광시스템의 소유로서 현재는 도로부지를 이용하는데 지장이 없으나, 추후 경매를 통해 소유권이 변동되는 경우 사용료 등의 문제가 발생할 수 있을 것으로 예상됨.더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)(나) 공히 일반철골구조 기타지붕으로, 내외벽 불연 판넬, 창호는 새시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)(나) 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)(나) 공동으로 덕트 설비를 이용 중임. (가) 화장실 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ)철파이프구조 천막즙 창고 66.36㎡ - 화성시청에 문의한바 정식으로 허가난 가설 건축물임. (ㄴ)벽체이용 천막즙 공장으로 13㎡ (ㄷ) -(ㅇ) 콘테이너임

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-25mg—

목록

목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 212-18 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 549-4 (가동) · 건물 · 근린생활시설

목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 549-4 (나동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1. 토지의 지상에 목록 2,3. 건물이 위치하며 제시외 컨테이너 다수 소재함.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 화OO

근저당권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-11-27 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 212-18 · 공장용지 1367㎡

20-11-27 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 549-4 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 199.98㎡

20-11-27 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 549-4 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 114.05㎡ 1층 84.85㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 855m팔탄초등학교초등학교

버스

  • 405m구장1리(새터말.율암리)340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
  • 424m구장1리340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
  • 471m구장리새터말입구340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 2886만 ~ 7억 5148만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 화성시 팔탄면 구장리 212-18
감정가
8억 6715만
최저가
6억 701만 (70%)
건물면적
398.88㎡ (120.7평)
기일
20-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 2886만 ~ 7억 5148만중간 추정: 6억 7803만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 701만 × 104~124% = 6억 2886만 ~ 7억 5148만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건