수원지법 2020타경10854-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-02 · 경매접수
2. 20-07-03 · 경매개시결정
3. 20-07-03 · 배당요구종기
4. 21-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5028만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.45㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

502만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7353만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매향선창길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 54.45㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우정읍 944-1 · 생산관리지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 "매향항선착장’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 저층의 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통의 편의성은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401-1호 및 제401-2호로서, 공히 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 LPG가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 완경사지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 매향리 944-1번지 : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14)(성장관리방안 수립지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법> , 연안육역<연안관리법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. - 매향리 946-3번지, 946-4번지 : 공히 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14) (성장관리방안수립지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 (031-369-2461) 확인 바랍니다. - 매향리 944-4번지, 944-5번지 : 공히 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14) (성장관리방안수립지역), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> , 연안육역<연안관리법>, <추가기재>하천구역 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 등기사항전부증명서 상 "매향리 944-1외 2필지" 상 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지 중 기호1의 분할로 인하여 현황 5필 일단지 상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건의 <대지권의 목적인 토지> 중 기호 4(매향리 944-4번지)는 일부 현황 도로로 이용 중이며, 기호 4,5(매향리 944-5번지) 중 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 대상물건의 특성을 고려할 때 사용·수익·처분 상 불리한 정도 및 공법 상 제한의 정도는 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으 니, 경매진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층층401-1호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층401-2호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

해당 물건 401-1호, 401-2호의 문앞에는 호수 표시가 없으나 401-6호에 거주하는 모녀에 의하면 계단 올라가면서 왼쪽통로 안쪽끝이 1호이고 그 옆방이 2호 라고 함. 해당 물건을 특정하는 외관이 없음

부동산표시목록

교부권자

화OO

소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-26 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층층401-1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 판매시설,제2종근린생활시설,공동주택 지층 45.9㎡ 1층 756㎡ 2층 781.1㎡ 3층 666.53㎡ 4층 925.47㎡ 철근콘크리트조 54.45㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 고온리종점 · 2, 2-1, H105
• 357m · 고온리종점(미정차) · 2, 2-1
• 410m · 매향리복지회관 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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