수원지법 2020타경11819-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-21 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 21-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 7021만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1981.40㎡ (599.4평)

토지면적

3232.83㎡ (977.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4702만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7597만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청원서길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1981.40㎡ (599.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 351-65 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 3층, 2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리일반산업단지’북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 소규모공장 등이 소재하는 미성숙공업지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

동측으로 평택시흥고속도로, 북측으로 지방도318번이 위치하고 본건 도로가 청원서길 및 해운로를 통해서 지방도로로 연계됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 남서측 하향 완경사를 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공장용지 기호2 및 3: 완경사 및 평지의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 기호2-3 토지(도로)를 통해서 외부도로로 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 계획관리지역(2017-03-03),가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2,3 토지 계획관리지역(2017-03-03), 성장관리방안 수립지역(2019-11-07),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 건물 1동 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 패널 마감 바닥: 몰탈위 에폭시 마감 창호: 섀시창호임 기호5 건물 2동 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 패널 마감 바닥: 몰탈위 에폭시 마감 창호: 섀시창호임 기호6 건물 4동 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서 외벽: 패널 마감 내벽: 보드 위 페인팅 등 마감 바닥: 타일 깔기 등 마감 창호: 섀시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4 1동: 공장, 위험물저장 및 처리창고로 사용 중임 기호5 2동: 공장으로 사용 중임 기호6 4동: 1-2층은 사무실 및 부대시설, 3층은 숙소 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수변전설비, 화물용승강기설비, 급배수 및 위생설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 제시외 건물인 창고(4-1, 4-2)는 임차가 소유권을 주장함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 351-65 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 청원리 351-67 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 청원리 351-73 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 청원서길 27-19 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 청원서길 27-19 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 청원서길 27-19 (4동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 2와 3은 도로로 주변공장과 같이 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

복OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

유치권자

주OOOOOOOOO

유치권자

태OOOO(O)

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

태OOOO(O)(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-07 · 경기도 화성시 마도면 청원리 351-65 · 공장용지 2949㎡
• 21-09-07 · 경기도 화성시 마도면 청원리 351-67 · 도로 1541㎡ (갑구14번 1541분의 214.9289 김형일지분 전부)
• 21-09-07 · 경기도 화성시 마도면 청원리 351-73 · 도로 494㎡ (갑구14번 494분의 68.9 김형일지분 전부)
• 21-09-07 · 경기도 화성시 마도면 청원서길 27-19 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 493㎡ 1층 38㎡ 2층 493㎡
• 21-09-07 · 경기도 화성시 마도면 청원서길 27-19 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 493㎡
• 21-09-07 · 경기도 화성시 마도면 청원서길 27-19 (4동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 154.8㎡ 2층 154.8㎡ 3층 154.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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