경매· 다세대주택
수원지법 2020타경12799-33 NF
경기도 화성시 비봉면 구포리 782-7 비동 3층302호
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4100만212만/평· 감정가 4100만 (100%)
담당계1계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 212만/평건물면적 기준 · 총액 4100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4255만 ~ 5264만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4100만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.05㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2967만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 푸른들판로
건물 · 대지권
- 건물
- 36층 건물 · NF · 64.05㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 비봉면 782-7 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 "구포2리마을회관" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4개동 제지층 제비01- 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 없음.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 개별 난방시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 약 4미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
782-3, 782-7 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임 - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-06 | sd | 2024.02.13 도달 |
| 24-02-06 | sd | 2024.02.13 도달 |
| 21-03-10 | sd | 2021.03.15 도달 |
| 21-03-10 | sd | 2021.03.16 도달 |
| 20-08-27 | sd | 2020.09.01 도달 |
| 20-08-27 | sd | 2020.09.01 도달 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 동신빌라를 정면에서 바라볼때 4개동이 있는데 맨왼쪽이 1차(구포리782-7) A동, 그 옆이 B동, 그 옆이 2차(구포리 782-3) A동, 그 옆은 2차 B동(맨 오른쪽동)으로 총 4개동으로 이루어져 있음.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | |||
| 성○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 윤○○ | 주거 | |||
| 차○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | |||
| 여○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 소○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | 38,000,000 | ||
| 강○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 | |||
| 윤○○ | 주거 | |||
| 고○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 소OO
가등기권자 유OO
가등기권자 윤OO
가등기권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가처분권자 권OO
가처분권자 이OO
교부권자 수OOOO
교부권자 중OOOO
기타 김OO
압류권자 동OOOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 화OO
임차인 강OO
임차인 고OO
임차인 곽OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 소OO
임차인 손OO
임차인 신OO
임차인 여OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 차OO
임차인 최OO
점유자 권OO
점유자 박OO
점유자 배OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 동OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2018.02.26 | ||||
| 이○○ | 302호 전부 | 2018.2.26. | 2018.2.24.~현 재까지 | 30`000`000 · 120`000 | 2020.10.21 |
매각공고
24-06-21 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 782-7 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하층 128.10㎡ 1층 128.10㎡ 2층 128.10㎡ 3층 128.10㎡ 4층 128.10㎡ 철근콘크리트조 64.05㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 동OOOOOOOOO
- 소유자
- 동OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 567m청연중학교
- 688m청연초등학교
- 980m비봉중학교중학교
- 1060m비봉고등학교고등학교
버스
- 160m비봉상업지구310, 330, H10-4, H340, H404-1
- 429m비봉성당310, 330, H340
- 440m비봉성당310, 330, H340
- 449m비봉LH아파트310, 330, H10-4, H340, H404-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4255만 ~ 5264만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 비봉면 구포리 782-7 비동 3층302호
- 감정가
- 4100만
- 최저가
- 4100만 (100%)
- 건물면적
- 64.05㎡ (19.4평)
- 기일
- 24-06-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4100만 × 104~128% = 4255만 ~ 5264만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 515건 모두 보기