수원지법 2020타경13006-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-18 · 경매접수
2. 20-09-01 · 경매개시결정
3. 20-09-01 · 배당요구종기
4. 21-11-26 · 1차 매각기일 · 최저가 31억 8600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2391.49㎡ (723.4평)

토지면적

4645.98㎡ (1405.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1860만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 2271만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증거리

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2391.49㎡ (723.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 302

호

2층,씨동

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 증거리 소재 "귀래산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공업용 건물 및 전,답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호2-5) : 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중임. 기호6) : 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형의 토지로서 공업나지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6) : 기호2-5) 토지 노폭 약4-6미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬 마감 등, 내 벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 창 호 : 플라스틱새시 창호 마감 등, 바 닥 : 시멘몰탈위 에폭시 마감 등, 층 고 : 약 12.27미터 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용(1층 공장, 2층 사무실)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 기호(가) 등기사항전부증명서상 연면적은 2,391㎡(1층:2357.9㎡, 2층:33.59㎡)이나 건축물대장상 연면적은 1,343.95㎡(1층:1,310.36㎡, 2층:33.59㎡)로 상기 차이의 사유는 토지 분할로 인한 일부 철거 등으로 판단되며(건축물대장상 변동사항 참고), 본 평가는 건축물의 실제 현황에 부합하는 건축물대장을 기준으로 하여 감정평가 하였음. ② 건축물대장 및 건축물현황도상 본 건물은 물리적으로 세 개 동으로 구분되어 있으나, 현황은 일체로 연결되어 있는 바(‘내부 구조도‘ 참고), 불법 증축 가능성이 있으니 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302 씨동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 증거리 302-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302-15 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남면 증거리 302-16 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302-19 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,7. 토지는 목록 2. 공장건물 부지 및 주차장 등으로 사용중이며 일부 자연림 상태의 임야(경사지)임. 일부 자재 등이 적치되어 있으며 제시외 컨테이너 소재함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

신OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

오OO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302 · 공장용지 3279㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음.
• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302 씨동호 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕 2층공장 1층 일반공장 2357.9㎡ 2층 사무소 33.59㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음.
• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남면 증거리 302-3 · 도로 384㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음. (갑구2번 19200분의 9999 김재석지분 전부)
• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302-10 · 도로 50㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음. (갑구4번 10분의 5 김재석지분 전부)
• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302-15 · 도로 292㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음. (갑구4번,8번 73분의 34 김재석지분 전부)
• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남면 증거리 302-16 · 도로 95㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음. (갑구1번 19분의 13 김재석지분 전부)
• 21-11-26 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 302-19 · 공장용지 941㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음.

주변

학군

• 1223m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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