수원지법 2020타경13075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-21 · 경매접수
2. 20-08-24 · 경매개시결정
3. 20-08-24 · 배당요구종기
4. 21-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5537만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.40㎡ (96.6평)

토지면적

1725.00㎡ (521.8평)

제시외면적

없음

보증금

5553만 (최저가의 10%)

청구금액

6640만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 319.40㎡ (96.6평) · 임야

대지권

남양읍 612-15 · 개발제한구역

호

1층, 1층

당사자

채권자

유OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 "분지섬저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대 등으로서, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 무난하며, 서측 인근에 2022년 개통예정인 서해선복선전철 "송산역"이 공사 중임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-일련번호(1),(3) : 공히 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태이며, 일련번호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함. -일련번호(2) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "축사" 건부지로 이용 중임. -일련번호(4) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 제시외 "단독주택" 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2),(4) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 도로상태는 다소 불량함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1),(3) : 공히 자연녹지지역(2012-11-06), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부 제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익 용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -일련번호(2),(4) : 공히 자연녹지지역(2012-11-06), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부 제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1),(4) 지상에 걸쳐 외부관찰 등에 의하여 판단한 "벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 약 84㎡"가 소재하며, 일련번호(1)-(4) 지상에 후첨 사진과 같이 단풍나무 등의 제시외수목 약70여주가 식재되어 있으며, 소유관계 및 정확한 수량 등은 별도 확인을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2),(4)는 공부상 일단지로 등재되어 있으나, 용도상 불가분성이 결여되어 각각의 토지를 개별평가함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-일련번호(5) 중 철파이프조 스레이트지붕 1층 축사 외·내벽 : 일부 판넬 및 스레이트 마감. -일련번호(5) 중 시멘트블록조 스레이트지붕 1층 단독주택(현황 창고) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 일부 벽지도배 마감. 바 닥 : 매쉬 철망 마감. 창 호 : 목재창호임. -일련번호(5) 중 시멘트블록조 스레이트지붕 1층 변소 외·내벽 : 몰탈 노출 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

축사, 창고 및 변소 등으로 이용 중임. <후첨 "건물개황도" 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도의 설비는 구비되어 있지 아니하나, 제시외건물 "벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택"에는 위생 및 급·배수설비, 기본적인 전기설비 및 유류온수 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(1) 중 "시멘트블록조 스레이트지붕 1층 24.32㎡"는 현황 창고로 이용 중이며, "시멘트블록조 스레이트지붕 1층 단독주택 65.19㎡" 및 "시멘트블록조 스레이트지붕 1층 축사 27.39㎡"는 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-16 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-20 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양서로465번길 84 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 2 목장부지 지상에는 과거 목장으로 사용했던 가설 건축물이 세워져 있으며 현재 목장으로는 운영하지 않고 창고용도로 사용함.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

배OO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-14 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-15 · 임야 369㎡
• 21-07-14 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-16 · 목장용지 598㎡
• 21-07-14 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-20 · 임야 400㎡
• 21-07-14 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-6 · 대 358㎡
• 21-07-14 · 경기도 화성시 남양읍 남양서로465번길 84 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 단독주택 1층 199.5㎡ 1층 65.19㎡ 1층 27.39㎡ 1층 24.32㎡ 1층 3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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