수원지법 2020타경13730-4 워터밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-09 · 경매접수
2. 20-09-10 · 경매개시결정
3. 20-09-10 · 배당요구종기
4. 22-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 1900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

991.98㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7146만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄중심상가1길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 워터밸리 · 991.98㎡ (300.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 107-2 · 중심상업지역

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOOO 외 3

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 , 단독주택 및 목장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1) 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호1) : 부정형 완경사지로서, "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호1) : 지적도상 맹지이나 인접 임도를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물내 제6층 제601호 외 3개호로서, (사용승인일자 : 2007.05.25) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 페어글라스 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2-5) : 위터밸리파크(사우나, 찜질방 등)로 이용중임. (기호2) 6층 : 여자사우나, 북카페, 카운터 (기호3) 7층 : 남자사우나,마사지&스킨케어,수면실 (기호4) 8층 : 키즈파크,식당,치킨,노래방 (기호5) 9층 : 찜질방,만화방,매점,PC ZONE

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 사우나 제반설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 산104-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 8층801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 9층901호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 토지는 비포장도로길 아랫쪽의 경사진 임야임.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

홍OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

가OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-18 · 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지2층 1689.52㎡ 지1층 1681.89㎡ 1층 1426.45㎡ 2층 1426.45㎡ 3층 1426.45㎡ 4층 1426.45㎡ 5층 1426.45㎡ 6층 1238.29㎡ 7층 1238.29㎡ 8층 1073.65㎡ 9층 909.99㎡ 철근콘크리트조 991.975㎡

주변

학군

• 411m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 456m · 솔빛중학교 · 중학교
• 785m · 학동초등학교 · 초등학교
• 902m · 반석초등학교 · 초등학교
• 908m · 석우중학교 · 중학교
• 972m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1060m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1085m · 예당중학교 · 중학교
• 1114m · 반송중학교 · 중학교
• 1127m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1169m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1186m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 168m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 188m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 208m · 포스코정문앞 · 712
• 209m · 서해그랑블아파트 · 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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