수원지법 2020타경14689-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-29 · 경매접수
2. 20-10-05 · 경매개시결정
3. 20-10-05 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1475만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5814.00㎡ (1758.7평)

제시외면적

없음

보증금

8147만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3526만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

양감면 1003-18 · 계획관리지역

당사자

채권자

구OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 및 중소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,7):부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야로 이용중임. 일련번호(2):부정형의 평지로서, 현황 토지임야 및 도로로 이용중임. 일련번호(3):부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야, 도로 및 전으로 이용중임. 일련번호(4):부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호(5,8,10):부정형의 완경사지로서, 현황 자연림으로 이용중임. 일련번호(6):부정형의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 전축사로 이용중임. 일련번호(9):부정형의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임 일련번호(11):부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2):본건 서측으로 왕복2차선도로에 접함. 일련번호(3):본건 북측으로 폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5,8,10):맹지임. 일련번호(6,11):본건 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(7):본건 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(9):본건 북측으로 폭 약 5m내의외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-08-17)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한지역), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, <토지거래계약에관한허가구역((2 020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)>임. -일련번호(2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, <토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 일련번호(1,7):공부상 지목(임)과 현황(토지임야)이 상이함. - 일련번호(2,11):공부상 지목(임)과 현황(토지임야, 도로)이 상이함. - 일련번호(3):공부상 지목(임)과 현황(토지임야, 전, 도로)이 상이함. - 일련번호(4):공부상 지목(임)과 현황(자연림, 전)이 상이함. - 일련번호(9):공부상 지목(임)과 현황(주거용 건부지)이 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 소재하는 수종미상의 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였음. - 본건 일련번호(6) 지상에 건축물대장상 미등기건물(축사)가 등재되어 있으나, 건축물대장 상 면적과 실제 확인한 면적이 상이하여 소재불명으로 감정평가에서 제외하였음. - 본건 일련번호(7) 지상 공간 일부에 송전철탑 및 송전선로가 지나가는 것으로 조사되었음. 2011.09.27에 지상권자 ‘한국전력공사’로 계약체결일로부터 전기공작물의 존속기간까지 송전철탑이 설치된 지표면(36㎡)에 대한 지상권설정(지료:5,364,000원) 및 송전선이 통과 하는 지표면(2,085㎡)에 대한 구분지상권(지료:96,306,150)이 설정되었음. - 본건 일련번호(9)의 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너는 평가에서 제외하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-8 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-21 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-23 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-9 · 토지 · 임야
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• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-17 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-18 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-19 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-20 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

구OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

구OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-05 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-18 · 임야 14706㎡ (갑구 2번 12분의 4 구경모지분 전부)
• 23-10-05 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-19 · 임야 1200㎡ (갑구 2번 12분의 4 구경모지분 전부)
• 23-10-05 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1003-21 · 임야 1536㎡ (갑구 2번 12분의 4 구경모지분 전부)

주변

학군

• 902m · 사창초등학교

버스

• 395m · 오가리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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