수원지법 2020타경14733-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-05 · 경매접수
2. 21-12-27 · 경매개시결정
3. 21-12-27 · 배당요구종기
4. 22-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 17만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

558.65㎡ (169.0평)

토지면적

266.20㎡ (80.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2001만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6024만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서천동로43번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 558.65㎡ (169.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

서천동 776-1 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남측 인근에 위치하고 주변은 단독/다가구 주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2012-09-24)(서천택지개발지구내유치원부지2), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중으로, 1층 : 일반음식점(태양계) 2층-3층 : 다가구주택(각 3세대) 4층 : 다가구주택(2세대) 옥탑층 : 다가구주택(1세대)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비(기준시점 현재 작동중단됨), 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 제시외 건물 ㉠-㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건을 수차례 방문하였으나. 폐문 등의 사유로 일부 호는 내부를 육안으로 확인하지 못하였는 바, 내부이용의 구체적인 상황은 미상임. - 본건 일반건축물대장 후첨 도면상 203호,303호는 현황 현관문 표시상 201호,301호로 표시되어 있고, 도면상 201호,301호는 현황 현관문 표시상 203호,303호로 표시되어 있는 것으로 판단됨. - 본건 옥탑층에 계단실 및 다락방이 소재하여 별도의 세대가 거주(현관문 표시 및 임대차계약서 상 403호)중인것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 776-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천동로43번길 11-9 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

용OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

하OO

임차인

한OO

전세권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 776-1 · 대 266.2㎡
• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 서천동로43번길 11-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 80.25㎡ 1층 78.31㎡ 2층 134.56㎡ 3층 134.56㎡ 4층 130.97㎡

주변

학군

• 319m · 삼성전자 인재개발원
• 787m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 834m · 서천고등학교 · 고등학교
• 878m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1192m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1420m · 영일중학교 · 중학교

버스

• 405m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 434m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 486m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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