수원지법 2020타경15002-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-13 · 경매접수
2. 20-10-14 · 경매개시결정
3. 20-10-14 · 배당요구종기
4. 21-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 958만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1445.00㎡ (437.1평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3095만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8000만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1445.00㎡ (437.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 70-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"수촌2리마을회관"북동측에 인접하여 위치하는 부동산(공장인 토지, 건물 및 도로로서 일부는 공유지분)으로서 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 식당 등 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 계획관리지역 내 소규모 공장지대로서 주위환경은 무난한 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스종류장이 소재하나 차량운행간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 남서측 경사지에 축대이용 평탄작업을 한 자루형의 공장건부지이고 기호 2, 3 및 기호 4 토지는 부정형 완경사지의 진입도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 기호 2, 3 토지인 왕복 2차선의 도로(진입도로)가 북서측으로 접하는 토지로 단지내 차량출입 용이하며 기호 4 토지는 콘크리트 포장도로로서 서측에 인접하는 세로와 연결되어 진입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구 <온천법>. (추가기재) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2, 3, 4 각각 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 온천지구<온천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2, 3 토지는 공유지분의 도로로서 각 공유자의 지분별 위치확인이 불가능한 상태임. 본건 기호 1 토지상에 소나무, 배롱나무, 단풍나무, 벚나무, 매실나무, 보리수나무, 주목 등의 소형의 조경수 식재되어 있음. 임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 철판 및 판넬마감 등 내벽 : 치장칸막이, 타일붙임, 판넬마감 등 천정 : 텍스마감, 판넬마감 등 바닥 : 타일붙임, 몰탈위 에폭시 등 창호 : 하이샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장(작업장) 및 창고, 사무실, 측정실, 접견실, 휴게실, 화장실, 로비 등 2층 : 사무실, 회의실, 연구소, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 및 공장가동을 위한 전기설비등을 갖추었음. (본건 건물에 사용하는 전력시설(수변전 시설 등)에 대하여 건물가격에 포함하였음)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주식회사인콤에서 사용하는 것으로 보이나 정확한 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-32 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-93 (1동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 대상 부동산은 공장과 공장부지, 공장주변 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

다OOOOOOO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

윤OOOOOOOOO

공유자

일OOOOOOOOO

공유자

제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

홍OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

다OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

원OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-31 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-1 · 공장용지 3081㎡
• 21-08-31 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 도로 82㎡ (갑구11번 8200분의 300 주식회사인콤지분 전부)
• 21-08-31 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 도로 767㎡ (갑구11번 76700분의 300 주식회사인콤지분 전부)
• 21-08-31 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-32 · 도로 219㎡
• 21-08-31 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-93 (1동) · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 1148㎡ 2층 297㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 꽃밭.식염온천 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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