수원지법 2020타경15866-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-03 · 경매접수
2. 20-11-04 · 경매개시결정
3. 20-11-04 · 배당요구종기
4. 21-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8889만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.68㎡ (149.0평)

토지면적

1648.00㎡ (498.5평)

제시외면적

없음

보증금

9888만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6653만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

암소고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 492.68㎡ (149.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

양감면 588-5 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

남OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 양감면 요당리 소재 <요당교차로> 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지으로 이용중입니다. 기호(3-4,6) 공히 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 주차장으로 이용중입니다. 기호(5) : 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 주차장 및 일부 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외 및 동측으로 기호(3)을 통하여 중로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4-6) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3): 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-05-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.), 소하천구역(요당리천)성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2017-05-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.), 소하천구역(요당리천)성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(6): 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.), 소하천구역(요당리천)성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지"(주차장)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층건으로 (사용승인일자 : 2002.12.16) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상4층의 숙박업소로서, 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조바랍니다. - 본건의 일부 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 냉,난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재하는 등 개략적으로 실측하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-5 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 요당리 591-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 요당리 587-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,3,4,5,6. 토지는 목록 2. 건물(필모텔) 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 지상에 조경수, 제시외 쇠파이프조 천막 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

주OOO OOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

남OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

시OOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-08 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-5 · 대 496㎡
• 21-10-08 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-5 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 숙박시설 1층 43.25㎡ 2층 149.81㎡ 3층 149.81㎡ 4층 149.81㎡
• 21-10-08 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-7 · 대 411㎡
• 21-10-08 · 경기도 화성시 양감면 요당리 588-8 · 대 132㎡
• 21-10-08 · 경기도 화성시 양감면 요당리 591-6 · 대 443㎡
• 21-10-08 · 경기도 화성시 양감면 요당리 587-8 · 답 166㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 구문천리.돌래 · 8471, 8472, H123
• 284m · 구문천리.돌래 · 8471, 8472, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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