수원지법 2020타경15897-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

469.00㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

청구금액

1173만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

봉담읍 404-3 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 "이곤선생효자문" 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 대부분 전으로 이용중이나 일부는 별첨사진과 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정),영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상이며, 본건 지상에 소재하는 비닐하우스는 토지에 견고하게 부착되지 아니하여 이동 용이한 구조로서 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 정상평가하였고, 본건 토지경계선 인근에 분묘 수기가 소재하는것으로 조사되나 경계구분이 모호하여 정확한 것은 별도의 경계측량을 요하는 사항이며, 제시외 건물의 면적은 감정인 현장조사에 임하여 개략적으로 산정한 것으로 다소 차이가 있을 수 있으므로 입찰시 참고하시 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4893만 ~ 6228만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 화성시 봉담읍 상리 404-3

감정가

4783만

최저가

4783만 (100%)

기일

22-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음