수원지법 2020타경16036-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-05 · 경매접수
2. 20-11-06 · 경매개시결정
3. 20-11-06 · 배당요구종기
4. 22-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 7271만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.10㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8100만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제암고주로53번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 134.10㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 427-5 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 제암리에 소재하는 발안프리미엄아울렛 내에 소재하며, 본건 주위로는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 근린생활시설 내 1층 제103호, 제104호, 제105호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설로 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

발안프리미엄 아울렛 내 위생(급수 및 배수 설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 상당기간 공실 상태로 정상가동 여부는 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 발안프리미엄아울렛 내부 포장도로 되어 있으며, 본건 아울렛 단지 북측 도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 - 미상임. (2) 본건은 건축물대장상 1층이나, 건물 지하1층이 외부로 노출된 형태로 본건은 현황 2층으로 이용 중임. (3) 본건 103호, 104호는 인접한 호수와 별도의 내부벽체 구분없이 이용하였는바, 이를 독립하여 사용하기 위해서는 별도의 설치비, 인테리어 비용이 소요될 수 있음에 유의하시기 바람. (4) 본건은 발안프리미엄아울렛 내에 소재하는 근린생활시설이나, 기준시점 현재 아울렛은 영업하지 않고 있어 경매 참가시 반드시 현장 답사하시어 수익성을 검토하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물은 발안프리미엄아울렛 내 상가로 모두 공실임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

황O

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-16 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 근린생활시설 지1층 470.11㎡ (소매점) 지1층 16.43㎡ (기계실) 1층 515.12㎡ (소매점) 1층 17.1㎡ (옥외계단) 2층 313.72㎡ (휴게음식점 미용원) 철근콘크리트구조 134.1㎡(소매점)

주변

학군

• 1495m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 486m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 6, 8, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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