수원지법 2020타경16449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-13 · 경매접수
2. 20-11-16 · 경매개시결정
3. 20-11-16 · 배당요구종기
4. 22-12-22 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 8439만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.66㎡ (43.8평)

토지면적

2123.75㎡ (642.4평)

제시외면적

없음

보증금

3843만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3747만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 144.66㎡ (43.8평) · 임야

대지권

서신면 164-3 · 생산관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

장OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 화성시 서신면 장외리에 소재하는 성지골 낚시터 북동측 인근, 전원주택지 단지 로 개발중인 지역에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 단독주택 및 경사 완만한 자연림 등 이 혼재하는 지역으로 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량진입이 가능한 폭이 세로인 도로에 접하나, 대중교통편은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

형상이 사다리형으로,비교적 평탄하며, 잡종지 상태의 토지이나 서측 일부는 건축중 중단된 제시외 건물이 소재하는 대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

도로폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 북측으로 접하여 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 비교적 이동이 용이한 소유자 미상의 철재 콘테이너와 건축용 자재및 건축중 중단된 제시외건물( 목조 슬라브위 기와지붕 2층건) 1동이 소재하나 본건 토지의 평가는 제시외 물건 및 건물에 구애없이 토지를 평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 실제는 잡종지 상태 및 이부 대지 상태의 토지임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 4 : 일반목구조 기와지붕 2층 건물로 외벽 : 목구조 위 벽돌문양의 외장타일 붙임 내벽 :목구조이음 구조위 벽지도배 창호 ; 프라스틱 창틀 및 유리창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중으로 1층 : 침실 ,거실, 주방, 창고 욕실 보일러실.목재덱크 2층 : 침실 (2) ,가족실.욕실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수 설비와 지열보일러에 의한 난방설비임 ( 지열보일러 난방 설비는 탐문으로 조사된 사항임)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 실외에 전면및 후면에 목재 덱크 설비가 설치되어 있으나, 건물의 부합물로 판단되어 평가에서 제외 하였으며, 본건 건물에 포함평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물을 임대중으로 탐문되나 임대조건및 기타사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-3 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-15 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-18 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-24 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 담밭성지길 109-10 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-23 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 송교리 246-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 송교리 246-8 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

1명

- 위 부동산 지목은 임야이나 현황은 주택단지로 조성된 부지로 보였으며, 목록 9 지상에는 제시외 2층 건물이 존재하며 실제 거주자가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

정OO

소유자

박OO

압류권자

화OOOO

임차인

백OO

점유자

임OO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-22 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-3 · 임야 631㎡
• 22-12-22 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-24 · 임야 619㎡
• 22-12-22 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-22 · 대 586㎡
• 22-12-22 · 경기도 화성시 서신면 담밭성지길 109-10 · 1동호 일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 82.4㎡ 2층 62.26㎡
• 22-12-22 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-4 · 도로 205㎡ (갑구 2,5,6번 1640분의 716 장선옥지분, 갑구 6번 1640분의 410 박선심지분 각 전부)
• 22-12-22 · 경기도 화성시 서신면 장외리 164-23 · 임야 147㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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