수원지법 2020타경16777-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-24 · 경매접수
2. 20-11-25 · 경매개시결정
3. 20-11-25 · 배당요구종기
4. 22-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.31㎡ (112.6평)

토지면적

210.20㎡ (63.6평)

제시외면적

없음

보증금

5709만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1462만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행정서로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 372.31㎡ (112.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 456-14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "한울초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 주상용 건물들이 주로 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고. 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 동고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 노폭 약10-12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외 벽 : 석재 및 벽돌 마감 등 내 벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인일 2014.10.06)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1층 근린생활시설 (2개호-용도미상), 2층 주택(3개호), 3층 주택(3개호), 4층 주택(2개호) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건축물관리대장 상 1층은 근린생활시설이나 외관탐문 시 현황 2개호수로 구분하여 일부 원룸으로 관찰되나, 정확한 내부 용도는 미상임. 본건 건축물관리대장 상 2층은 주택 2가구, 2층 주택 2가구, 4층 주택 1가구이나 현황 2층 주택 3개호, 3층 주택 3개호, 4층 주택 2개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하여 외관탐문에 의하였으니, 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 456-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 13-20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

본건 목적물은 4층 상가 다가구주택(향진빌)인바, 1층은 상가 1개(향남공예마을), 1,2호, 2,3층은 각 1호에서 3호, 4층은 1,2호로 각 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

유치권자

주OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

김OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-07 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 456-14 · 대 210.2㎡
• 22-01-07 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 13-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 53.31㎡ 2층 104.92㎡ 3층 104.92㎡ 4층 109.16㎡

주변

학군

• 383m · 운동장
• 504m · 발안초등학교 · 초등학교
• 811m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 873m · 발안중학교 · 중학교
• 926m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1187m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1343m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1357m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1443m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 237m · 신명스카이뷰.우미린 · 340-2, 35
• 262m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 350m · 향남역 · 220, 33-1, H104, H107, H123
• 374m · 향남역 · 220, 33-1, H104, H107, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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