수원지법 2020타경17626-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-15 · 경매접수
2. 20-12-16 · 경매개시결정
3. 20-12-16 · 배당요구종기
4. 22-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9425만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

473.70㎡ (143.3평)

토지면적

264.30㎡ (80.0평)

제시외면적

없음

보증금

9942만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6424만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 473.70㎡ (143.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 1454-5

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 평지로, "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2016-12-28), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구),소로1류(폭10-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)외국인, 법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자는 2016.04.29 일임. 외벽:화강석 돌붙임 및 벽돌붙임 마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(일반음식점: 공실) 등으로 이용중임. 2층: 다가구주택 4가구로 이용중임. 3층: 다가구주택 4가구로 이용중임. 4층: 다가구주택 1가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 주택부분 도시가스 보일러에 의한 개별난방 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑부분에 (ㄱ) 계단실이 소재하나, 구조,규모,용도,용재등으로 보아 큰 영향을 미치지 않을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 1가구로 총 9가구로 이용중에 있는 바, 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1454-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 23-1 (1동) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

본건 부동산은 4층 상가 다가구주택인 바, 1층은 상가 1개, 2,3층은 각 1호에서 4호, 4층은 1호로 각 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

화OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

주OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

한OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-07 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1454-5 · 대 264.3㎡
• 22-01-07 · 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 23-1 (1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 1층 105.59㎡ 1층 14.33㎡ 2층 134.8㎡ 3층 134.8㎡ 4층 84.18㎡

주변

학군

• 685m · 화원초등학교 · 초등학교
• 852m · 하길고등학교 · 고등학교
• 904m · 하길중학교 · 중학교
• 1004m · 운동장
• 1143m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1177m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 향남주공2단지 · 21, 22, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H340
• 110m · 향남주공2단지 · 21, 22, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122
• 182m · 향남주공1.2단지 · 32-4, H13-5
• 272m · 향남주공1.2단지 · 32-4, H13-5, H340
• 308m · 방축리 · 21, 22, 32-4, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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