수원지법 2020타경17862-2 동탄 동일하이빌 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-18 · 경매접수
2. 20-12-28 · 경매개시결정
3. 20-12-28 · 배당요구종기
4. 21-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4493만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.09㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

449만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6266만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 동탄 동일하이빌 오피스텔 · 29.09㎡ (8.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-2 · 중심상업지역

호

30층

당사자

채권자

김OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 일련번호 1 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공원 및 각급학교 등이 혼재함. (2) 일련번호 2 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공원 및 각급학교 등이 혼재함. (3) 일련번호 3 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 내지 3 공히 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 일련번호 1 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하6층/지상26층 건물 내 제16층 제1607호로서, (사용승인일 : 2010.09.30) - 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등임. (2) 일련번호 2 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하5층/지상30층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2010.07.07) - 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등임. (3) 일련번호 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2008.09.08) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1 내지 3 공히 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 내지 3 공히 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. (2) 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. (3) 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 일렵번호 1 본건 동측 및 서측으로 왕복 8차선 및 왕복 2차선 도로가 각각 소재하고 있음. (2) 일련번호 2 본건 동측 및 서측으로 왕복 6차선 및 왕복 4 - 5차선 도로가 각각 소재하고 있음. (3) 일련번호 3 본건 북서측 및 남서측으로 왕복 4차선 및 왕복 2차선 도로가 각각 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 일련번호 1 (화성시 반송동 106-6) 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정임. (2) 일련번호 2 (화성시 반송동 92-2) 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-01-18)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. (3) 일련번호 3 (화성시 능동 1064-5) 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악 하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 16층1607호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 노작로 177, 10층1003호 (반송동,마젤란오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-28, 8층804호 (능동,이너매스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,3 전부 오피스텔로 현장을 방문하여 보니 외관상 모두 주거로 사용하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-30 · 경기도 화성시 노작로 177, 10층1003호 (반송동,마젤란오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지5층 1465.64㎡ 지4층 1534.1㎡ 지3층 1534.1㎡ 지2층 1534.1㎡ 지1층 1534.1㎡ 1층 1029.132㎡ 2층 417.496㎡ 3층 398.336㎡ 4층 534.326㎡ 5층 534.326㎡ 6층 534.326㎡ 7층 534.326㎡ 8층 534.326㎡ 9층 534.326㎡ 10층 534.326㎡ 11층 534.326㎡ 12층 534.326㎡ 13층 420.966㎡ 14층 496.331㎡ 15층 496.331㎡ 16층 496.331㎡ 17층 496.331㎡ 18층 496.331㎡ 19층 496.331㎡ 20층 496.331㎡ 21층 496.331㎡ 22층 496.331㎡ 23층 496.331㎡ 24층 496.331㎡ 25층 496.331㎡ 26층 496.331㎡ 27층 496.331㎡ 28층 496.331㎡ 29층 496.331㎡ 30층 496.331㎡ 철근콘크리트구조 29.09㎡

주변

학군

• 546m · 석우중학교 · 중학교
• 672m · 예당중학교 · 중학교
• 695m · 학동초등학교 · 초등학교
• 732m · 예당초등학교 · 초등학교
• 765m · 예당고등학교 · 고등학교
• 815m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 817m · 예원초등학교 · 초등학교
• 893m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1176m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1219m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1318m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1413m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 132m · 동탄119안전센터 · H101
• 141m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 174m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 195m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 227m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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