경매 · 다세대주택
수원지법 2020타경50722-1 NF
경기도 화성시 진안동 856-1
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 진안동 856-1
- 감정가
- 16억 7309만
- 최저가
- 8억 1981만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 792.19㎡ (239.6평) · 토지 345.70㎡ (104.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 342만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1981만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 792.19㎡ (239.6평)
- 토지면적
- 345.70㎡ (104.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8198만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4200만
- 담당계
- 4계 · (031)210-1264
- 도로명주소
- 병점동로164번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 792.19㎡ (239.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 진안동 856-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "종이비행기어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 건부지(주상용)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 (통칭"문장빌딩")건물로서, (사용승인일 : 2007.07.11) 외 벽 : 드라이비트, 장식벽돌붙임, 석재붙임마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 상가(미용실) 및 주거용(2개호)으로 이용 중임. 2-5층: 각층 주거용(총 28개호)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 본적인 위생 및 급 배수설비 , 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장 상 -1층) 제1종근린생활시설(소매점: 94.62㎡)이나, 현황 주거용(2개호) 임. -1층) 제2종근린생활시설(사무소: 41.65㎡)이나, 현황 1종근린생활시설(미용실)임. -2층) 제2종근린생활시설(사무소: 163.98㎡)이나, 현황 주거용(7개호) 임. -3층-5층) 각층 단독주택(다가구주택/2가구:163.98㎡)이나, 현황 각층 주거용(7개호) 임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일반건축물대장 상 변동사항 중 위반건축물 해당사항에 대한 내용 - 2008.12.30 위반건축물[건축법 제19조 용도변경/ 무단용도변경(1,2층 제1,2종 근린생활시설->단독주택/다가구주택),건축법 제11조 건축허가/대수선위반(3,4,5층 가구수 불법증가)]임. - 2018.09.11 [도시건축과-34495]호에 의거 위반건축물 등재 【(1)무단용도변경/1층/근린생활시설->다가구주택/94.62㎡, (2)무단대수선/2-4층/다가구주택/792.19㎡】임. 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-01-18 | sd | 2021.01.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 17명
- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 1층 41.6500㎡ | 5,000,000 | 2017.07.01-2019.06.30 |
| 김○○ | 주거 | 502호 | ||
| 남○○ | 주거 | 306호 | ||
| 류○○ | 주거 | 206호 | ||
| 박○○ | 주거 | 207호 | ||
| 신○○ | 주거 | 304호 | ||
| 안○○ | 주거 | 403호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 504호 | ||
| 이○○ | 주거 | 402호 | ||
| 이○○ | 주거 | 201호 | ||
| 이○○ | 주거 | 204호 | ||
| 이○○ | 주거 | 203호 | ||
| 장○○ | 주거 | 202호 | ||
| 조○○ | 주거 | 507호 | ||
| 최○○ | 주거 | 307호 | ||
| 하○○ | 주거 | 101호 | ||
| 한○○ | 주거 | 303호 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 임차권자
- 남OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 안OO(OOO OOOOOO)
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 탁OO
- 임차인
- 한OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 남OO
- 점유자
- 류OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 신OO
- 점유자
- 안OO
- 점유자
- 윤OO
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 장OO
- 점유자
- 조OO
- 점유자
- 최OO
- 점유자
- 하OO
- 점유자
- 한OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 41.6500 ㎡ | 2017.06.28 | 2017.07.01-20 19.06.30 | 5`000`000 · 500`000 | |
| 김○○ | 상가 101호 전부 | 2017.6.28. | 2019.7.1.~202 1.6.30. | 5`000`000 · 550`000 | 2020.03.02 |
| 김○○ | 502호 | 2013.01.11 | |||
| 김○○ | 502호 전부 | 2013.1.11. | 2010.9.26.~현 재까지 | 40`000`000 | 2020.02.14 |
| 남○○ | 3층 20㎡ | 2017.09.13. | 2017.09.12. | 35`000`000 | |
| 남○○ | 306호 | 2017.09.13 | |||
| 남○○ | 306호 전부 | 2017.9.13. | 2017.9.12.~20 20.1.29. | 35`000`000 | 2020.03.30 |
| 류○○ | 206호 | 2013.06.10 | |||
| 류○○ | 206호 전부 | 2013.6.10. | 2013.5.30.~현 재까지 | 35`000`000 | 2020.02.03 |
| 박○○ | 207호 | 2018.08.20 | |||
| 박○○ | 207호 전부 | 2018.8.20. | 2018.5.17.~20 20.5.16. | 42`000`000 | 2020.05.04 |
| 서○○ | 407호 | 2017.6.5. | 2017.6.3. | 42`000`000 | |
| 신○○ | 304호 | 2019.05.28 | |||
| 신○○ | 304호 전부 | 2019.5.28. | 2019.5.28.~20 21.5.27. | 30`000`000 | 2020.02.06 |
| 안○○ | 403호 | 2015.01.19 | |||
| 안○○ | 403호 전부 | 2015.1.19. | 2014.12.15.~2 020.12.14. | 35`000`000 | 2020.02.06 |
| 안○○( AHN HOYEO N) | 101호 전부 | 2016.2.22. | 2016.2.20.~20 20.2.20 | 33`000`000 | 2020.02.20 |
| 윤○○ | 504호 | 2019.10.07 | |||
| 윤○○ | 504호 전부 | 2019.10.7. | 2019.9.27.~20 21.9.26. | 25`000`000 | 2020.02.06 |
| 이○○ | 402호 | 2015.01.02 | |||
| 이○○ | 402호 전부 | 2015.1.2. | 2014.12.16.~2 020.12.15. | 40`000`000 | 2020.03.11 |
| 이○○ | 201호 | 2016.02.12 | |||
| 이○○ | 201호 전부 | 원` 원 2016.2.12. | 1차: 2015.12.25.~2 016.12.27.` 2차: 2017.1.21.~20 18.1.20. | 1차:2`000`000원 2차:15`000`000원 · 1차:350`000 2차:170`000 | 2020.01.31 |
| 이○○ | 204호 | 2012.01.17 | |||
| 이○○ | 204호 전부 | 2012.1.17. | 2013.3.9.~202 0.3.9. | 10`000`000 · 310`000 | 2020.02.03 |
| 이○○ | 203호 | 2016.04.11 | |||
| 이○○ | 203호 전부 | 2016.4.11. | 2016.4.9.~현 재까지 | 30`000`000 | 2020.03.24 |
| 장○○ | 202호 | 2017.08.07 | |||
| 장○○ | 202호 전부 | 2017.8.7. | 2017.8.5.~현 재까지 | 35`000`000 | 2020.02.13 |
| 조○○ | 507호 | 2018.03.05 | |||
| 조○○ | 507호 전부 | 2018.3.5. | 2018.3.3.~202 0.3.2. | 35`000`000 | 2020.03.31 |
매각공고
- 21-01-14 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 대 345.7㎡
- 21-01-14 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제1,2종근린생활시설 1층 136.27㎡ 2층 163.98㎡ 3층 163.98㎡ 4층 163.98㎡ 5층 163.98㎡
주변
학군
- 210m · 진안중학교 · 중학교
- 375m · 진안초등학교 · 초등학교
- 881m · 태안초등학교 · 초등학교
- 888m · 병점중학교 · 중학교
- 1097m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1204m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1279m · 태안초등학교 · 초등학교
- 1296m · 안화중학교 · 중학교
- 1400m · 기산중학교 · 중학교
- 1449m · 기산초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 태안교차로 · 81
- 250m · 진안초교 · 81
- 351m · 진안중앙교회 · 7
- 477m · 주공12단지 · 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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