수원지법 2020타경51442-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-22 · 경매접수
2. 20-01-23 · 경매개시결정
3. 20-01-23 · 배당요구종기
4. 21-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.47㎡ (29.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2036만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상신하길로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 97.47㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 66-4 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

낙OOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구로서 아파트단지, 상업용건물, 단독주택단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로가 인접하여 있는 등 전반전인 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층, 2층 및 5층 일부로서 외벽 : 화강석붙임, 페어글라스 등 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등 창호 : 알미늄샷시창, 페어글라스 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 상가로서 1층 일부(본건 기호2,3,5,7,8)는 일단의 마트로 이용중이고, 기타 나머지 1층, 2층 및 5층은 공실 또는 마트 제품보관용도로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사리형의 평지로 상업용건물(드림시티) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측이 왕복 4차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(2017-03-21)(접함), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 상대보호 구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 성장관리권역, 택지개발예정지구(2016-12-28) (향남2지구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 5층504호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 5층502호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 1층106호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 1층107호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 2층204호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 1층108호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 1층103호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 1층105호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 1층104호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 5층503호 (드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

1층 104호~108호는 `주식회사 더(THE) 드림마트`가 호별 구분없이 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

임차인

주OOO O(OOO) OOOO(OOO)

점유자

주OOO O(OOO) OOOO(OOO)

채권자

낙OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-04-14 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 66, 5층504호 (드림시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종 근린생활시설 지1층 732.07 ㎡ 지1층 151.44 ㎡ 지1층 48.7 ㎡ 1층 688.03 ㎡ 2층 654.43 ㎡ 3층 437.71 ㎡ 4층 437.71 ㎡ 5층 437.71 ㎡ 철근콘크리트구조 97.47 ㎡

주변

학군

• 228m · 상신초등학교
• 377m · 상신중학교

버스

• 150m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 202m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 385m · 향남부영16단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, H104, H123
• 404m · 향남부영16단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, H104, H123
• 441m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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