수원지법 2020타경52155-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-30 · 경매접수
2. 20-01-31 · 경매개시결정
3. 20-01-31 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

252.70㎡ (76.4평)

토지면적

661.20㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

2311만 (최저가의 10%)

청구금액

1824만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

마도로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 252.70㎡ (76.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 267-39 · 계획관리지역

호

단층,가동

당사자

채권자

양OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "상안1리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1>은 부정형 토지로서 <기호3><기호4>의 건부지로 이용 중이며, 남측 일부는 잡목이 소재하는 상향 법면 상태임. <기호2>는 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1>은 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로인 <기호2>에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. <기호2>에 연계되는 도로는 타인소유 토지인 바, 관련업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호3,4> 공히 일반철골구조 그라스울판넬, 기타지붕 단층 일반공장으로서, - 내벽 : 판넬 마감 / 외벽 : 판넬 마감 - 바닥 : 하드너 마감/ 창호 : PVC샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호3,4>는 제시외 "ㄱ"과 함께 벽체 구분 없는 상태이며, 공히 공실임. <기호4>는 일부를 칸막이로 구획하여 사무실, 화장실 등으로 이용하였던 것으로 보이며, 중2층 부분은 방으로 이용하였던 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호4>에 위생급배수시설 등이 설비되어 있으며 이를 위한 지하수 시설이 제시외 물탱크실에 소재함. 다만 이들의 정상작동여부는 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-39 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-40 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-39 나동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-39 가동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1. 토지는 목록 3,4. 공장건물들 부지로 사용되고 있으며 일부는 임야로 보임.

부동산표시목록

공유자

양OO

공유자

정OO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

압류권자

화OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-16 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-39 · 공장용지 1610㎡ (10분의 4 장정란 지분 전부)
• 21-02-16 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-40 · 도로 86㎡ (860분의 172 장정란 지분 전부)
• 21-02-16 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-39 나동호 · 나동호 일반철골구조 그라스울판넬,기타지붕 단층 일반공장 232.75㎡ (10분의 4 장정란 지분 전부)
• 21-02-16 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-39 가동호 · 가동호 일반철골구조 그라스울판넬,기타지붕 단층 일반공장 399㎡ (10분의 4 장정란 지분 전부)

주변

학군

• 1203m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 상안2리교차로 · 1002
• 440m · 상안2리.SK주유소 · 1000, 1004, 330, 400
• 452m · 상안2리.SK주유소 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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