수원지법 2020타경54090-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-20 · 경매접수
2. 20-02-21 · 경매개시결정
3. 20-02-21 · 배당요구종기
4. 21-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 576만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2456.86㎡ (743.2평)

토지면적

4537.00㎡ (1372.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2057만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9748만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2456.86㎡ (743.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 471-12

호

1층,1동,2동

당사자

채권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

엠OOOOOOO OOOO

소유자

엠OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 서측 인근에 위치 하며 주위는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남서측 인근에 소재하는 지방도 322번이 소재 하고, 차량으로 10분거리 이내에 평택시흥고속도로(153번) 송산마도 I.C가 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형으로서 공장용지로 이용중이며, 기호(4-6)는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. <추가기재사항> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호4-기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(1동) : 일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층 공장건으로서 (사용승인일자:2008.05.19) 용도 : 공장 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감 층고 : 최고 높이 18.7m 내외 기호2-1(3동호) : 블록구조 판넬(박공)지붕 단층 공장건으로서 (사용승인일자:2008.05.19) 용도 : 공장 벽체 : 블록 마감 바닥 : 에폭시 마감 기타 : 기호(2)의 부속건물임 기호3(2동) : 일반철골구조 평슬라브지붕 4층 공장건으로서 (사용승인일자:2008.05.19) 용도 : 사무실 및 기숙사 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(1동) : 공장 기호2-1(3동) : 공장창고 기호3(2동) : 사무실 및 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 및 제시외건물 (ㄴ)에 각각 소재하는 지하피트는 종물 및 부합물로 보아 건물가액에 포함하여 평가하였는 바, 귀 경매진행시 참고바람. - 기호2 지하피트(용도 : 자재 저장 창고) 25m(가로)× 6.5m(세로) × 6m(깊이), 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 - 제시외건물(ㄴ) 지하피트(용도 : 자재 저장 창고) 12m(가로)× 6.5m(세로) × 3m(깊이), 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 본건 건물의 소재지는 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 "송정리 471-12, 471-17, 506-14, 506-43"으로 등재되어 있으나, 2008년 07월 16일자로 "송정리 471-12"번과 합병됨에 따라 현황은 "송정리 471-12"번에 소재하는 바, 귀 경매진행시 참고 바람. ○ 공장저당법 제6조 및 제7조에 의한 기계기구목록상 기계기구 기호(4)의 수변전설비는 - 제작자 : (주)지엠엔지니어링 - PP-380A(건축주요청부하) 설비용량 209.415(KVA), 1Ea - PP-380B(건축주요청부하) 설비용량 209.415(KVA), 1Ea - PP-380C(건축주요청부하) 설비용량 209.415(KVA), 1Ea - TR-2(440V 동력용변압기), 1Ea - PP-440A(건축주요청부하) 설비용량 242.480(KVA), 1Ea - PP-440B(건축주요청부하) 설비용량 242.480(KVA), 1Ea - PP-440C(건축주요청부하) 설비용량 242.480(KVA), 1Ea - TR-3(220V 동력용변압기), 1Ea 으로 등재되어 있으나 이해관계인의 부재로 본건 수변전설비에 대한 단선도 등의 상세 자료의 확보가 곤란하여 옥외수변전설비에 대한 목측에 의한 조사 결과 1차 특고압은 22.9KVA, 2차 전압은 380V, 220V 및 TR 660KVA로 조사되 었고 한국전력에 문의결과 사용설비계약 용량은 295KW로 유선확인 되었음. 이에 따라 이를 고려하여 전체를 1식으로 하여 감정평가하였으며, 귀 경매 진행시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임. ○ 본건 토지상에 아래와 같은 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 경매업무에 참조 바람. 제시외건물 기호(ㄱ) : 강관파이프 천막, 공장, 최고 층고 약 19m( 약 780㎡) 제시외건물 기호(ㄴ) : 블록 및 판넬, 사무실 및 휴게실(약 80㎡) 제시외건물 기호(ㄷ) : 철파이프 천막, 창고(약 32㎡) 제시외건물 기호(ㄹ) : 판넬, 창고(약 12㎡) 제시외건물 기호(ㅁ) : 판넬, 창고(약 7.2㎡) 제시외건물 기호(ㅂ) : 강관파이프 천막, 공장(약 188㎡) 제시외건물 기호(ㅅ) : 목조 아스팔트슁글지붕, 쉼터(약 4㎡) ※ 제시외건물(ㄹ) 내에 제시목록외 소유자 불명의 콤프레샤가 소재하는 바, 귀 경매진행시 재확인 바람. - Model : GHR3-30 제작사(제작년월) : 한신 콤프레샤(2011.10) 380V, 60Hz ※ 본건물 기호2 및 제시외건물(ㄱ) 내에 다수의 오버헤드크레인과 기계기구 (절곡기 등)는 세입자 소유로 파악되어 평가 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 1동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 2동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-28 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-29 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-44 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1. 토지는 목록 2,3. 공장건물 부지로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

박OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OO

가압류권자

석O

가압류권자

석OO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

SOO OOO(OO)

배당요구권자

SOO OOOOOOO(OOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

권OO(OOOO OOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

황O

배당요구권자

황OO

승계인

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

JOO OOOOO

임차인

김OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

엠OOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-18 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 · 공장용지 4475㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 21-11-18 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 1동 · 일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층 공장 1층 1350.31㎡ 1층 87.19㎡(사무실) 부속건물 3동 블록구조 판넬(박공)지붕 단층 공장 33.6㎡(창고) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 21-11-18 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 2동 · 일반철골구조 평슬라브지붕 4층 공장 1층 246.44㎡(사무실) 2층 246.44㎡(사장실,회의실) 3층 246.44㎡(사무실) 4층 246.44㎡(기숙사)
• 21-11-18 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-28 · 도로 20㎡
• 21-11-18 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-29 · 도로 11㎡
• 21-11-18 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-44 · 도로 31㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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