수원지법 2020타경55468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-06 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-03-09 · 배당요구종기
4. 20-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8924만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

286.50㎡ (86.7평)

제시외면적

없음

보증금

892만 (최저가의 10%)

청구금액

9625만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

도이1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

향남읍 192-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 향남읍 도이리 소재 "화성시 종합경기타운" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주면 농촌지대로서, 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제시외건물(단독주택 등) 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-11), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도시개발구역(2019-11-11) <도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2018-11-05) (화성시공고제2018-3905호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적도>, <제시외건물 개황도> 및 사진과 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉥)이 소재하고, 기준시점일 현재 소유자(김명식)의 모(母)가 거주 및 사용 중인 것으로 탐문되었으며, 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 지상의 제시외건물로 인하여 제한받는 상태의 가액은 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부 상 지목 "전"이나, 현황 제시외건물(단독주택 등)의 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 192-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목적물은 전으로 되어있으나, 제시외 건물이 존재고 위 건물의 대지로 이용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 192-2 · 전 764㎡ (1848분의 693 김명식 지분 전부)

주변

학군

• 425m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 458m · 발안중학교 · 중학교
• 852m · 도이초등학교 · 초등학교
• 853m · 도이초등학교 · 초등학교
• 868m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1124m · 운동장
• 1150m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1238m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 화성종합운동장 · H104, H107, H120B, H121, H122, H13-5, H13-7
• 293m · 만세구청.화성종합경기타운 · 33-1, 8155, 8156, 9802, H13-5
• 326m · 만세구청.화성종합경기타운 · 33-1, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, H13-5
• 401m · 화성종합경기타운사거리 · 111, 33-1, H120B
• 426m · 신성미소지움아파트 · 220, 32-4, 33-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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