와든스톤법원경매

경매· 전

수원지법 2020타경58290-1

경기도 화성시 우정읍 화수리 361-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1552만23만/평· 감정가 2218만 (70%)

담당계15계(031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2020타경58290-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1552만감정가 대비 70%
감정가
2218만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 1552만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1608만 ~ 1922만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1552만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
221.82㎡ (67.1평)
제시외면적
없음
보증금
155만 (최저가의 10%)
청구금액
1786만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
우정읍 361-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우점읍 화수리 소재 "원안2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지. 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 경운기 정도 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동향 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용 중이고, 일부는 "묘지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상은 맹지이나 현황은 본건 토지 남동측으로 폭 약2m 내외로 관습상의 농로가 개설 되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-24 61)확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 연고 미상이 분묘 3기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전"이나 현황 일부는 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-09mg—
21-06-08sd2021.06.09 송달간주
21-05-26sd2021.05.28 도달
20-04-21sd2020.04.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 361-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 토지는 일부 밭이며 일부 분묘 수기 소재함.

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 정OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 화OO

배당요구권자 삼OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOO

압류권자 화OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-11 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 361-1 · 전 1220㎡ (11분의 2 김백성지분 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 175m거물마을6
  • 280m원안1리(미정차)6
  • 361m원안1리종점6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1608만 ~ 1922만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 화성시 우정읍 화수리 361-1
감정가
2218만
최저가
1552만 (70%)
기일
21-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1608만 ~ 1922만중간 추정: 1734만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1552만 × 104~124% = 1608만 ~ 1922만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건