경매· 상가
수원지법 2020타경58399-2 칸프라자
경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 8, 2층202호 (상갈동,금화마을주공그린빌상가동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5320만639만/평· 감정가 7600만 (70%)
담당계8계(031)210-1268
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5320만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7600만
- 최저 평당가
- 639만/평건물면적 기준 · 총액 5320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5538만 ~ 6650만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5320만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 27.54㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 532만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7371만
- 담당계
- 8계 · (031)210-1268
- 도로명주소
- 금화로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 칸프라자 · 27.54㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상갈동 11
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 기호 1 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "용인한일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. - 기호 2 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
기호 1, 2 모두 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 기호 1 2007.05.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층105호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등 내벽 : 실내 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임. - 기호 2 2001.10.08. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물 내 제2층 202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호 1 일반음식점(쌀국수집)으로 이용 중임. - 기호 2 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기호 1 위생 및 급·배수시설, 승강기설비 등 갖추었음. - 기호 2 위생 및 급·배수시설 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 기호 1 남측으로 완만하게 하향경사진 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. - 기호 2 인접토지와 대체로 같은 높이의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 기호 1 남측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함. - 기호 2 서측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>. - 기호 2 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 기호 1 공부상 용도는 일반음식점(29.77㎡)과 약국(18.3㎡)이나 현황은 일단의 음식점임. - 기호 2 공부상 용도는 제2종근린생활시설(세탁소)이나 현황은 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-10 | sd | 2021.05.11 송달간주 |
| 21-04-30 | sd | 2021.05.03 도달 |
| 21-04-20 | sd | 2021.04.23 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 한보라2로 190, 1층105호 (공세동,칸프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 8, 2층202호 (상갈동,금화마을주공그린빌상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
○목록1.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 점포 | 칸프라자 105호 14.5000㎡ | 20,000,000 | 2019.03.01-2021.02.28 |
| 사회적협동조합 티아이 쿱(홍연식) | 점포 | 금화마을주공3단지아파트 상가동 2층 202호 27.5400㎡ | 5,000,000 | 2017.10.23-2019.10.22 |
부동산표시목록
가압류권자 송OOOOOOO
교부권자 용OO
근저당권자 기OOOOOOO
임차인 사OOOOOO OOO O(OOO)
임차인 임OO
채권자 원OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사회적 협동조 합 티아이 쿱(홍연 식) | 금화마 을주공3 단지아 파트 상가동 2층 202호 27.5400 ㎡ | 2018.01.19 | 2017.10.23-20 19.10.22 | 5`000`000 · 410`000 |
매각공고
20-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 8, 2층202호 (상갈동,금화마을주공그린빌상가동) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 근린생활시설 1층244.088㎡ 2층262.287㎡ 지층242.569㎡ 철근콘크리트조 27.540㎡
당사자
- 채권자
- 원OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 201m보라초등학교초등학교
- 514m상갈초등학교초등학교
- 545m상갈중학교중학교
- 672m루터대학교대학교
- 1048m신갈고등학교고등학교
- 1243m청곡초등학교초등학교
- 1243m신갈초등학교초등학교
- 1289m보라고등학교고등학교
- 1335m초롱유치원
- 1344m나산초등학교초등학교
- 1394m월드어린이집
- 1411m보라중학교중학교
버스
- 69m금화마을3단지10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
- 131m금화마을입구116-3, 4101
- 158m금화마을입구116-3, 4101
- 164m보라초등학교116-3
- 194m보라초등학교116-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5538만 ~ 6650만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 8, 2층202호 (상갈동,금화마을주공그린빌상가동)
- 감정가
- 7600만
- 최저가
- 5320만 (70%)
- 건물면적
- 27.54㎡ (8.3평)
- 기일
- 20-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5320만 × 104~125% = 5538만 ~ 6650만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
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- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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