수원지법 2020타경58856-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-14 · 경매접수
2. 20-04-23 · 경매개시결정
3. 20-04-23 · 배당요구종기
4. 21-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.75㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6632만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

마북로154번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.75㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 182-15 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 마북동 소재 교동초등학교 북동측인근에 소재하며,주위에는 아파트단지,학교,도로변 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반대중교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔2개호 (305호,305-1호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생,급배수,소화전,승강기설비되어있고, 오피스텔내 침실을위한 복층구조로 되어있고,화장실,취사시설, 수납장등의 기본시설옵션(사진참조)이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측대로와 접하고,남서측중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.(공부상3층305호로 내부적으로는 305호,305-1호로 구분사용하나 전체면적등이 공부와의 차이가 나는것은 아님)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계-미상이고, (2)본건오피스텔은 공부상 305호이나, 실제는 305호와 305-1호 두개로 나누어져 있으며, 침실을 위한 복층구조로 되어 있고, 화장실, 취사시설, 수납장등이 설치되어 있는바, 거주에 필요한 기본적옵션시설을 포함하여 전.월세.매매하는 오피스텔의 일반적 거래관행에 따라, 기본옵션을 포함평가하였으므로, 경매참가시 유의하시기 바랍니다.(사진참조) 단,305호는 폐문되어 내부사진촬영 불가하였고,305호는 외부 에어콘실외기만을 촬영하였으므로, 경매참가시 유의하시기 바랍니다. (3)등기부등본상 대지권 1,308분의 32.93이며, 이에따른 대지권면적을 32.93㎡로 표기하였으나, 토지대장에는 지분율 2.29/91로 되어있고 이를 계산하면 1,308*2.29/91≒32.9156㎡입니다. 대지권이 등기부등본과 토지대징에서 서로 다른 이유가 조사되지 않으므로, 경매참가시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 3, 3층305호 (마북동,테라스가든비빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물 테라스가든비빌딩 3층은 공부상 301호-307호까지 7개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임.

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

중OOOO

소유자

우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO

전세권자

현OOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-12 · 경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 3, 3층305호 (마북동,테라스가든비빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설,제1종근린생활시설 1층 769.1㎡ 2층 758.22㎡ 3층 435.97㎡ 4층 435.97㎡ 지하1층 1,071.73㎡ 철근콘크리트구조 45.75㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 428m · 교동초등학교
• 440m · 칼빈대학교 · 대학교
• 918m · 구성고등학교 · 고등학교
• 970m · 구성중학교 · 중학교
• 1180m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1189m · 언동중학교 · 중학교
• 1219m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1230m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1240m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1306m · 보정초등학교

버스

• 35m · 정광.쌍용아파트.코롱연구소 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 211m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 295m · 신창.LG아파트.칼빈대학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 316m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 456m · 대림아파트.LIG디앤에이 · P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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