경매 · 다가구주택
수원지법 2020타경60484-1 NF
경기도 화성시 능동 1074-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 화성시 능동 1074-1
- 감정가
- 12억 4978만
- 최저가
- 8억 7484만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 395.38㎡ (119.6평) · 토지 224.10㎡ (67.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 731만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7484만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 395.38㎡ (119.6평)
- 토지면적
- 224.10㎡ (67.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8748만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5256만
- 담당계
- 10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 동탄하나2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 395.38㎡ (119.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 능동 1074-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 주상용 및 주거용 부동산이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제차량의 접근이 용이하며 대중교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형 평탄지로서 주상용 건부지로 이용됨.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 접한 각지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 후첨 사진과 같이 즉시 이동이 가능한 컨테이너(창고) 1동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지와 타일 및 인테리어 마감. 바닥 : 장판 및 타일등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설 및 다가구주택으로서 1층 : 근린생활시설(사무실 및 화장실) 2층-3층 : 다가구주택 4가구 4층 : 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 1층 : 철근콘크리트구조 벽체이용 사무실 약 22.1㎡(기호㉠) 4층 : 경량철골구조 판넬지붕 다용도실 약 34.5㎡(기호㉡) 옥탑층 : 철근콘크리트구조 벽체이용 다락 약 37.5㎡(기호㉢)가 소재하며 개략적인 실측에 의거 제시외 건물로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 건물 2, 3층은 테라스 확장등으로 인하여 공부면적과 실측면적의 차이가 심하여 실측면적으로 사정 평가하였으며 1층과 4층은 대체적으로 부합함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-07-29 | sd | 2021.07.29 송달간주 |
| 21-07-27 | sd | 2021.07.28 송달간주 |
| 21-07-16 | sd | 2021.07.23 폐문부재 |
| 21-06-30 | mg | |
| 21-06-30 | sd | 2021.06.30 도달 |
| 21-06-28 | sd | 2021.07.05 폐문부재 |
| 20-07-16 | sd | 2020.07.28 도달 |
| 20-06-22 | sd | 2020.06.28 수취인불명 |
| 20-05-31 | sd | 2020.06.02 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1074-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 화성시 동탄하나2길 30-22 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 11명
해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 점포 | 49.0000㎡ | 2018.08.29-2019.08.28 | |
| 주식회사 코아엔지니어링 | 점포 | 1층 | ||
| 주식회사 엔제이플랭클린(염낙효) | 점포 | 숲속마을자연앤경남아너스빌 831동2101호(능동) 109.0000㎡ | 2018.02.22-2025.02.21 | |
| 김○○ | 주거 | 401호 | ||
| 노○○ | 주거 | 202호 | ||
| 박○○ | 주거 | 302호 | ||
| 이○○ | 주거 | 301호 | ||
| 황○○ | 주거 | 201호 | ||
| 박○○ | 점포 | 1층 49.0000㎡ | 10,000,000 | 2016.10.04-2018.10.03 |
| 김○○ | 점포 | 1층 49.0000㎡ | 2019.01.01-2019.12.31 | |
| 주식회사 헤리티지디자인(한경국) | 점포 | 층 102호(능동) 76.0000㎡ | 1,000,000 | 2018.03.28-2020.03.27 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOO(OOO)
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 노OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 주OOO OOOOOOO(OOO)
- 점유자
- 황OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 49.0000 ㎡ | 2018.08.30 | 2018.08.29-20 19.08.28 | ||
| 김○○ | 401호 | 2017.08.30 | |||
| 김○○ | 401호 전부 | 2017.8.30. | 2017.8.21.~현 재까지 | 230`000`000 | 2020.06.24 |
| 김○○ | 1층 49.0000 ㎡ | 2019.02.12 | 2019.01.01-20 19.12.31 | ||
| 노○○ | 202호 | 2019.01.29 | |||
| 박○○ | 302호 | 2017.11.27 | |||
| 박○○ | 302호 전부 | 2017.11.27. | 2017.11.27.~ 현재까지 | 120`000`000 | 2020.06.12 |
| 박○○ | 1층 49.0000 ㎡ | 2016.10.10 | 2016.10.04-20 18.10.03 | 10`000`000 · 800`000 | |
| 이○○ | 301호 | 2013.11.26 | |||
| 이○○ | 301호 전부 | 2013.11.26. | 2013.12.21.~2 021.12.2. | 130`000`000 | 2020.07.20 |
| 주식회 사 엔제이 플랭클 린(염낙 효) | 숲속마 을자연 앤경남 아너스 빌 831동21 01호(능 동) 109.000 | 2018.03.02 | 2018.02.22-20 25.02.21 |
매각공고
- 21-06-10 · 경기도 화성시 능동 1074-1 · 대 224.1㎡
- 21-06-10 · 경기도 화성시 동탄하나2길 30-22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 57.88㎡ 2층 117.88㎡ 3층 117.88㎡ 4층 101.74㎡
주변
학군
- 300m · 능동중학교 · 중학교
- 329m · 능동초등학교 · 초등학교
- 408m · 능동고등학교 · 고등학교
- 858m · 한마음초등학교 · 초등학교
- 973m · 기산중학교 · 중학교
- 1008m · 반월초등학교 · 초등학교
- 1037m · 석우중학교 · 중학교
- 1113m · 학동초등학교 · 초등학교
- 1192m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1198m · 반월중학교 · 중학교
- 1236m · 안화중학교 · 중학교
- 1236m · 반월고등학교 · 고등학교
버스
- 144m · 능동주공단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 190m · 능동주공단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 378m · 이주단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 413m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 432m · 이주단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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