와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2020타경61777-1

경기도 화성시 장안면 수촌리 산31-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2102만3만/평· 감정가 8756만 (24%)

담당계5계(031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2020타경61777-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2102만감정가 대비 24%
감정가
8756만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2102만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2226만 ~ 2756만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2102만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
2084.87㎡ (630.7평)
제시외면적
없음
보증금
210만 (최저가의 10%)
청구금액
2065만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
장안면 31-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "독정입구삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장(창고), 단독주택 등이 혼재하는 농촌마을 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통이용은 버스정류장 거리 등 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로서 자연림 상태이나, 남측 하단 일부는 묘지(분묘1기)로 이용중이며 지적경계 상에 일부 소재하는 것으로 관찰되나 세부 측량으로 확인이 필요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며, 남측 인근으로 약 3m정도의 마을농로를 이용하여 차량 접근하여 분묘 진입용 등산로를 이용 도보 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,가축사육제한지역(전부제한구역),임업용산지,성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지상에 분묘 1기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-13sd2021.10.14 도달
21-09-06sd2021.09.08 도달
21-06-16sd2021.06.21 도달
20-09-15sd2020.09.30 도달
20-08-12sd2020.08.20 수취인불명
20-07-08sd2020.07.23 폐문부재
20-06-04sd2020.06.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 산31-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 해당 부동산은 여러 수목이 촘촘하게 자라고 있는 자연림 상태의 임야로 분묘 소재함.

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 화OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-19 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 산31-1 · 임야 5686㎡ (30분의 11 김영준지분 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2226만 ~ 2756만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 장안면 수촌리 산31-1
감정가
8756만
최저가
2102만 (24%)
기일
21-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2226만 ~ 2756만중간 추정: 2451만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2102만 × 106~131% = 2226만 ~ 2756만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 8756만 기준 약 3668만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건