수원지법 2020타경65588-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-08 · 경매접수
2. 20-07-09 · 경매개시결정
3. 20-07-09 · 배당요구종기
4. 22-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 8957만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1696.25㎡ (513.1평)

토지면적

3131.50㎡ (947.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6895만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 3434만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분천길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 1696.25㎡ (513.1평) · 철골조 · 공장

대지권

봉담읍 96-53 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

동OOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1 - 7은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재"독정3리마을회관"남측 인근, 본건 기호 8 - 16은 경기도 화성시 봉담면 분천리 소재 "분천1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하고 간선도로가 지나가는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1,2는 2필지 일단의 사다리형 평지로 공업용건부지로 이용중이고, 본건 기호 8,9는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로 공장부지로 이용중이며, 본건 기호 12 - 16은 본건 기호 8, 9의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1,2는 북동측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접하고, 본건 기호 8,9는 서측으로 폭 약 6M의 포장도로(기호 12 - 16 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 기호 1,2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제 3 구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9.9)), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 이고, - 본건 기호 8,9는 자연녹지지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든 축종 제한지역), 성장관리권역 이며, - 본건 기호 12 - 13은 자연녹지지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든 축종 제한지역), 성장관리권역이며, - 본건 기호 14 - 16은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든 축종 제한지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1,2는 공부상 임야, 잡종지이나, 현황 공장용지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 3(가)은 일반철골구조 기타지붕 1층 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 새시창임. 본건 기호 4(나)는 일반철골구조 기타지붕 2층 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창임. 본건 기호 5(다)는 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 마감 + 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창임. 본건 기호 6(라)는 일반철골구조 기타지붕 단층 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창임. 본건 기호 7(마)는 경량철골구조 기타지붕 단층 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창임. 본건 기호 10(바)는 철골조 판넬지붕(증축부 슬래브지붕) 2층 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 + 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 + 벽지 마감 등 창호 : 새시창임. 본건 기호 11(사)는 철골조 기타지붕 2층 외벽 : 판넬 마감 + 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 3(가)는 사무실 등, 기호 4(나)는 공장, 기호 5(다)는 사무실/숙소 등, 기호 6(라)는 공장, 기호 7(마)는 위험물저장소, 기호 10(바)는 공장/숙소/ 사무실/ 창고 등, 기호 11(사)는 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 3(가), 5(다), 10(바), 11(사)는 급배수/위생설비 등이 되어있으며, 기호 5(다)의 숙소부분은 전기판넬에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 지적 및 건물개황도 " 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 10(바)는 공부상 판넬지붕이나, 증축부분은 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

--

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

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공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 461-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 봉담읍 분천길 19-12 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-53 나동호 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-54 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-55 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 274-9 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 275-2 · 토지 · 도로
• 목록 16 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 275-4 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 461-39 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수정로 110-58 (에이동) · 건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수정로 110-58 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수정로 110-58 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수정로 110-58 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수정로 110-58 (이동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-53 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 274-12 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 8,9. 토지는 목록 10,11. 공장건물 부지 등으로 사용되고 있으며 지상에 파렛트 등 적치되어 있고 일부 임야(경사지) 포함되는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

임OO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-53 · 공장용지 2299㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 274-12 · 공장용지 413㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천길 19-12 · 가동호 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 862㎡ 2층 540㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-53 나동호 · 나동호 철골조 기타지붕 2층 공장 1층 210.25㎡ 2층 84㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-54 · 도로 123㎡ (갑구 25번 123분의 81 동일포장산업주식회사 지분전부)
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 96-55 · 도로 103㎡ (갑구 1번 103분의 78.7 동일포장산업주식회사 지분전부)
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 274-9 · 도로 397㎡ (갑구 26번 397분의 189 동일포장산업주식회사지분 전부)
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 275-2 · 도로 197㎡ (갑구 41번 197분의 47 동일포장산업주식회사지분 전부)
• 22-05-25 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 275-4 · 도로 50㎡ (갑구 26번 50분의 23.8 동일포장산업주식회사지분 전부)

주변

학군

• 847m · 화성동화중학교 · 중학교
• 975m · 협성대학교 · 대학교
• 993m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1282m · 봉담중학교 · 중학교
• 1308m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1315m · 장안대학교 · 대학교
• 1350m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 1490m · 수원대학교 · 대학교

버스

• 291m · 분천교회.효행구청 · 211
• 322m · 효행구청.분천교회 · 210
• 329m · 효행구청.분천리 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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