수원지법 2020타경67119-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-24 · 경매접수
2. 20-07-27 · 경매개시결정
3. 20-07-27 · 배당요구종기
4. 21-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 604만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

398.01㎡ (120.4평)

토지면적

251.40㎡ (76.0평)

제시외면적

없음

보증금

6060만 (최저가의 10%)

청구금액

2252만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행정죽전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 398.01㎡ (120.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 512-8 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소매 점포, 일반음식점, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2013년 06월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽: 석재타일 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도매 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 1층: 4호(원룸) 2층: 2가구 3층: 2가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 1층의 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 기재되어 있으나 현황 원룸 4개호로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 512-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정죽전로 28-18 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 본건 부동산은 3층 다가구주택인바, 1층은 1호에서 4호로, 2,3층은 각 1,2호로 각 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOOOOO

배당요구권자

화OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

채OO

임차인

함OO

임차인

허OO

임차인

현OO

채권자

경OOOOOOO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-30 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 512-8 · 대 251.4㎡
• 21-04-30 · 경기도 화성시 향남읍 행정죽전로 28-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택, 제2종근린생활시설 제2종일반주거지역 1층 147.91㎡ 2층 120.07㎡ 3층 130.03㎡

주변

학군

• 249m · 행정초등학교 · 초등학교
• 524m · 향남고등학교 · 고등학교
• 642m · 운동장
• 937m · 도이초등학교 · 초등학교
• 951m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1036m · 발안중학교 · 중학교
• 1175m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1302m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1483m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 195m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 292m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 366m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 396m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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