수원지법 2020타경67577-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-03 · 경매접수
2. 20-08-04 · 경매개시결정
3. 20-08-04 · 배당요구종기
4. 21-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

6845만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서천로117번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서천동 117

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 음식점,판매시설,사무실,숙박시설 등의 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 5층 505호로서, (사용승인일:2016.05.12.) 외벽:외장타일,페인팅 등 마감, 내벽:인테리어 마감, 바닥:카페트,타일 등 마감, 창호:샤시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,냉난방설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비,주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로서 일반숙박시설(비지니스호텔)의 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건은 통칭 "분양형호텔"로서 투자자들이 객실별 소유권을 갖고,호텔 위탁운영사가 운영 및 수익을 배분하는 수익형부동산으로 공중위생관리법이 적용됨.(출처;매일경제) -본건은 일반숙박시설로서 관광진흥법에 의한 관광호텔과는 구분됨. 2.본건의 임대차관계 또는 위탁운영계약관계는 미상으로서 정확한 사항은 별도 조사가 필요하며,경매참가 시 위탁계약의 내용,승계여부 등 관련사항 등에 대해 사전조사 및 참작하시기 바람. 3.평가시점 현재 상당기간 휴업 중인 상태이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 5층505호 (서천동,엠스테이비지니스호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-17 · 경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 5층505호 (서천동,엠스테이비지니스호텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 일반숙박시설(비지니스호텔) 1층 628.13㎡ 2층 1044.42㎡ 3층 1044.42㎡ 4층 1044.42㎡ 5층 1044.71㎡ 6층 1044.71㎡ 7층 1044.71㎡ 8층 1026.53㎡ 지하1층 1728.96㎡ 지하2층 1575.75㎡ 철근콘크리트구조 22.90㎡

주변

학군

• 465m · 삼성전자 인재개발원
• 531m · 서천고등학교 · 고등학교
• 665m · 서천초등학교 · 초등학교
• 802m · 율목초등학교 · 초등학교
• 941m · 대선초등학교 · 초등학교
• 987m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1337m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1370m · 영일중학교 · 중학교
• 1468m · 동학중학교 · 중학교

버스

• 95m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 119m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 200m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)
• 202m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 1560A용인, 1560B용인, 4104용인
• 338m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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