와든스톤법원경매

경매· 숙박시설

수원지법 2020타경68570-1 NF

경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 8층824호 (서천동,엠스테이비지니스호텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5110만738만/평· 감정가 1억 4900만 (34%)

담당계6계(031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2020타경68570-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5110만감정가 대비 34%
감정가
1억 4900만
최저 평당가
738만/평건물면적 기준 · 총액 5110만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5345만 ~ 6536만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5110만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
22.90㎡ (6.9평)
제시외면적
없음
보증금
511만 (최저가의 10%)
청구금액
7912만
도로명주소
서천로117번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
대지권
서천동 117
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 내 제8층 제824호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 숙박시설로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 중앙난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, ccTV 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-05sd2021.11.10 도달
21-11-02sd2021.11.03 송달간주
21-10-20sd2021.10.27 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 8층824호 (서천동,엠스테이비지니스호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 군OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 용OO

채권자 동OOOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 8층824호 (서천동,엠스테이비지니스호텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 일반숙박시설(비지니스호텔) 1층 628.13㎡ 2층 1044.42㎡ 3층 1044.42㎡ 4층 1044.42㎡ 5층 1044.71㎡ 6층 1044.71㎡ 7층 1044.71㎡ 8층 1026.53㎡ 지하1층 1728.96㎡ 지하2층 1575.75㎡ 철근콘크리트구조 22.90㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 465m삼성전자 인재개발원
  • 531m서천고등학교고등학교
  • 665m서천초등학교초등학교
  • 802m율목초등학교초등학교
  • 941m대선초등학교초등학교
  • 987m경희대학교 국제캠퍼스대학교
  • 1337m동학초등학교초등학교
  • 1370m영일중학교중학교
  • 1468m동학중학교중학교

버스

  • 95m서천마을2단지.쌍용예가116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
  • 119m서천마을2단지.쌍용예가116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
  • 200m서천마을센트럴파크원.힐스테이트116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)
  • 202m서천마을센트럴파크원.힐스테이트1560A용인, 1560B용인, 4104용인
  • 338m서천마을3단지116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5345만 ~ 6536만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
숙박시설
소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 8층824호 (서천동,엠스테이비지니스호텔)
감정가
1억 4900만
최저가
5110만 (34%)
건물면적
22.90㎡ (6.9평)
기일
21-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5345만 ~ 6536만중간 추정: 5836만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5110만 × 105~128% = 5345만 ~ 6536만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 1억 4900만 기준 약 7703만숙박시설: 평균 유찰 3.07회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2021년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건