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경매· 아파트

수원지법 2020타경70696-1 향남시범 살구꽃마을 풍림아이원

경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1401동 5층504호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 5200만982만/평· 감정가 2억 5200만 (100%)

담당계18계(031)210-1478(구내:1478)

수원지법 2020타경70696-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5200만감정가 대비 100%
감정가
2억 5200만최저가 = 감정가
최저 평당가
982만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5628만 ~ 2억 9660만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.86㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2520만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1140만
담당계
18계 · (031)210-1478(구내:1478)
도로명주소
행정동로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 향남시범 살구꽃마을 풍림아이원 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
향남읍 64 · 자연녹지지역
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건중 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-10sd2021.06.15 도달
21-06-01sd2021.06.08 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1401동 5층504호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 화OO

교부권자 화OOOO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

소유자 이OO

소유자 주OOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

승계인 웰OOOOOOOOOOOOO

압류권자 화OOOO

채권자 웰OOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 웰OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-12 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1401동 5층504호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 270.8484㎡ 2층 451.0372㎡ 3층 451.0372㎡ 4층 451.0372㎡ 5층 451.0372㎡ 6층 451.0372㎡ 7층 451.0372㎡ 8층 451.0372㎡ 9층 451.0372㎡ 10층 451.0372㎡ 11층 451.0372㎡ 12층 451.0372㎡ 13층 451.0372㎡ 14층 451.0372㎡ 15층 451.0372㎡ 16층 451.0372㎡ 철근콘크리트구조 84.8578㎡

당사자

채권자
웰OOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOO) 외 2
채무자
서OO
소유자
이OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 277m향남고등학교고등학교
  • 527m행정초등학교초등학교
  • 575m도이초등학교초등학교
  • 582m도이초등학교초등학교
  • 1047m발안중학교중학교
  • 1056m운동장
  • 1247m발안바이오고등학교고등학교

버스

  • 218m향남중고등학교340-1, 35, H13-5
  • 231m화성파크드림.한일베라체340-1, H13-5
  • 231m한일베라체.화성파크드림340-1, 35, H13-5
  • 287m백토리상공회의소111, H13-7, H161
  • 307m한국아델리움.풍림아이원111, H13-7, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5628만 ~ 2억 9660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1401동 5층504호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원)
감정가
2억 5200만
최저가
2억 5200만 (100%)
건물면적
84.86㎡ (25.7평)
기일
21-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5628만 ~ 2억 9660만중간 추정: 2억 7039만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5200만 × 102~118% = 2억 5628만 ~ 2억 9660만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›화성시›2021년

경기도 화성시 진행 물건