수원지법 2020타경71026-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-21 · 경매접수
2. 20-09-23 · 경매개시결정
3. 20-09-23 · 배당요구종기
4. 21-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 7706만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

797.67㎡ (241.3평)

토지면적

454.00㎡ (137.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 770만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3868만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 797.67㎡ (241.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정남면 901-6 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "정남파출소" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설로서, (사용승인일:2005.12.16) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공부상 일반음식점이나 현황 작업장 2층 - 3층: 공부상 사무소이나 현황 공실상태임. 4층: 주택으로서(건축물현황도상 방3, 욕실3, 주방/식당, 거실, 발코니, 드레스룸, 현관등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층 - 4층 공히 공동 위생급배수 시설, 엘리베이터시설, 소방설비등을 갖추고 있으며, 4층 주택의 경우 도시가스에 의한 개별난방설비, 태양광설비등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층 이용상황이 공부상 일반음식점이나 현황 작업장으로 이용중인바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물 중 지상 4층 주택은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사한 사정등을 감안하여 후첨"건물개황도"에 도시하였는바 실제 이용상황과 상이 할 수 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 901-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 901-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산은 4층 근린생활시설 및 주택인 바, 1,2.3층은 각 상가 1개씩, 4층은 주택으로 각 구분되어 있음.

부동산표시목록

임차인

강OO

임차인

이OO(OOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-02 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 901-6 · 대 454㎡
• 21-09-02 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 901-6 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 (일반음식점) 207.93㎡ 2층 (사무소) 207.93㎡ 3층 (사무소) 207.93㎡ 4층 (주택) 173.88㎡

주변

학군

• 577m · 정남초등학교 · 초등학교
• 898m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 62m · 정남파출소 · 25, 67
• 211m · 정남농협 · 25, 67
• 281m · 괘랑리 · 220
• 307m · 괘랑리 · 220
• 330m · 정남농협 · 220, 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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