수원지법 2020타경71590-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-29 · 경매접수
2. 20-10-05 · 경매개시결정
3. 20-10-05 · 배당요구종기
4. 21-08-12 · 1차 매각기일 · 최저가 35억 1465만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1545.97㎡ (467.7평)

토지면적

1087.00㎡ (328.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5146만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

발안남로55번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1545.97㎡ (467.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

향남읍 123-2 · 일반상업지역

호

1층, 1층, 3층, 2층

당사자

채권자

발OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리유사형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 각각 중로 및 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 2006.11.10) 외벽: 돌붙임 마감 및 드라이비트 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. (제시목록 및 건축물대장상 2층은 제1,2종근린생활시설이나 현황 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 및 외부관찰되는 바 경매 참여시 반드시 재확인 요함.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 발안리 123-2 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

본건 부동산은 4층 다가구주택(1층은 상가, 2 내지 4층은 주택)인 바, 1층은 상가 3개(와바양꼬치, 신통치킨, 채상궁), 2층은 1호에서 8호(208호는 현관문에 호실표시가 없음), 3층은 1호에서 9호, 4층은 1호실로 각 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

발OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차권자

신O

임차인

YOO OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

리OO(OO OOOOOO)

임차인

배OO

임차인

신O(OOOO OOOO)

임차인

양OO

임차인

연OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

윤OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

전OO(OOO)

임차인

전OO(OOOO OOOOOO)

임차인

정OO(OOOOO OOOOOO)

임차인

조OO

임차인

한OO(OOO OOOOOOO)

임차인

허OO(OO OOOOOOOOO)

지상권자

발OOOOOOO

채권자

발OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-12 · 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-2 · 대 919㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 향남면 발안리 123-2 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점)155.93㎡ 1층 제1종근린생활시설(미용원)62.01㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점)159.2㎡ 1층 근린생활시설(계단실 이엘, 복도) 68.86㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점)48.49㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 141.6㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 154.75㎡ 2층 근린생활시설(계단 이엘,복도) 101.16㎡ 3층 단독주택(다가구) 374.71㎡ 4층 단독주택 279.26㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-8 · 대 168㎡

주변

학군

• 696m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1140m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1304m · 운동장
• 1336m · 발안중학교 · 중학교

버스

• 139m · 발안천교 · 33-1, H120B
• 194m · 발안1리경로당 · 6, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 222m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 237m · 우림주공아파트 · 33-1, H120B
• 251m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다