수원지법 2020타경72388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-14 · 경매접수
2. 20-10-20 · 경매개시결정
3. 20-10-20 · 배당요구종기
4. 22-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3349만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

349.36㎡ (105.7평)

토지면적

203.60㎡ (61.6평)

제시외면적

없음

보증금

6334만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 349.36㎡ (105.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신갈동 35-10

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

곽OO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 <신갈초등학교> 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 주를 이루는 정비된 주택지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로 (사용승인일자 : 2015.08.21) 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이 샷시 이중창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상 4층의 다가구주택으로서, 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 상에는 제시외건물이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외건물의 면적은 개략적으로 측량하였고 제시외건물의 단가를 "토지.건물 감정평가명세표"에 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 35-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 107-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

○ 목록1.2.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

임차권자

손OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

곽OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-04 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 35-10 · 대 203.6㎡
• 22-05-04 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 107-1 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 1층 17.87㎡ 2층 121.8㎡ 3층 121.8㎡ 4층 87.89㎡

주변

학군

• 355m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 432m · 용인시 기흥 평생학습관
• 521m · 신갈중학교 · 중학교
• 601m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 727m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 846m · 산양초등학교 · 초등학교
• 914m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 954m · 구갈중학교 · 중학교
• 1047m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 상갈중학교 · 중학교
• 1422m · 루터대학교 · 대학교
• 1430m · 보라초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 148m · 원대마을 · 116-3, 27
• 271m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 296m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 406m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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