수원지법 2020타경72883-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-20 · 경매접수
2. 20-10-21 · 경매개시결정
3. 20-10-21 · 배당요구종기
4. 21-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6139만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

789.00㎡ (238.7평)

토지면적

460.00㎡ (139.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1613만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2775만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병점중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 789.00㎡ (238.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진안동 144-12 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 ‘진안도서관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택 및 노변을 따라 각종 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지(144-12, 137-13, 842-106)를 일단의 근생 및 다가구주택 건부지로 이용중이며, 일단으로 세장형의 토지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10∼12m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

· 144-12번지 : 제1종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. · 137-13번지 : 제1종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. · 842-106번지 : 제1종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 기호(1)건물 4층에 제시외 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 일부 대리석 등 석재붙임 마감, 내벽 : 타일, 벽지붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다세대주택 및 근린생활시설로 이용중임.(통칭 ‘다람빌’) [1층 : 근린생활시설 2개호, 다가구주택 4개호] [2층 ∼ 4층 : 각층 다가구주택 8개호]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급· 배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)건물 4층에는 발코니로 이용중인 제시외 물건이 소재함.(주택용 판넬조, 약 9×2m)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)건물은 일반건축물대장에 ‘위반건축물’로 등재(2010.01.26.)되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)건물은 임대중인 것으로 탐문조사됨. - 일반건축물대장 상 위반내용은 지상1층 근린생활시설 91.16㎡을 다가구주택 4가구로 무단용도변경하였으며, 지상2,3층 각 층을 당초 다가구주택 95.21㎡의 3가구를 다가구주택 8가구 및 지상4층을 당초 다가구주택 91.73㎡의 3가구를 다가구주택 8가구로 무단대수선함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 144-12 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 144-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 진안동 137-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 진안동 842-106 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 목적물은 4층 상가 다가구 주택(다람빌)인바, 1층은 상가 2개, 주택 1호에서 6호, 2,3,4층은 각 1호에서 8호로 각 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차권자

오OO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

수OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-27 · 경기도 화성시 진안동 144-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 191.52㎡ 2층 201.72㎡ 3층 201.72㎡ 4층 194.04㎡
• 21-10-27 · 경기도 화성시 진안동 144-12 · 대 432㎡
• 21-10-27 · 경기도 화성시 진안동 137-13 · 대 9㎡
• 21-10-27 · 경기도 화성시 진안동 842-106 · 대 19㎡

주변

학군

• 312m · 진안중학교 · 중학교
• 503m · 진안초등학교 · 초등학교
• 951m · 병점중학교 · 중학교
• 955m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1215m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1320m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1335m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1410m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 191m · 태안교차로 · 81
• 378m · 진안초교 · 81
• 389m · 진안중앙교회 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다