와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2020타경77819-1

경기도 화성시 향남읍 하길리 860-7

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1351만30만/평· 감정가 1351만 (100%)

담당계7계(031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2020타경77819-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1351만감정가 대비 100%
감정가
1351만최저가 = 감정가
최저 평당가
30만/평토지면적 기준 · 총액 1351만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1400만 ~ 1673만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1351만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
148.80㎡ (45.0평)
제시외면적
없음
보증금
135만 (최저가의 10%)
청구금액
2997만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
향남읍 860-7 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "향남제약 일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태임. -기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-02-08sd2021.02.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 860-7 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 860-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

해당 토지는 기다란 도랑과 접한 토지로 잡목과 잡토가 무성함.

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 박OO

공유자 유OO

공유자 윤OO

공유자 이OO

공유자 최OO

공유자 홍OO

교부권자 고OO

교부권자 고OOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 파OO

교부권자 파OOOO

압류권자 고OOOOO

압류권자 고OOOOOOOOO

압류권자 파OOOOOOOOO

채권자 동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-01 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 860-7 · 임야 45㎡ (이 중 80분의 8 최병현의 소유지분 전부)

21-12-01 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 860-5 · 임야 1443㎡ (이 중 80분의 8 최병현의 소유지분 전부)

당사자

채권자
동OOOOOOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1396m상신중학교

버스

  • 385m제약단지.하길리입구H104
  • 429m제약공단후문H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1400만 ~ 1673만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 향남읍 하길리 860-7
감정가
1351만
최저가
1351만 (100%)
기일
22-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1400만 ~ 1673만중간 추정: 1509만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 111.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1351만 × 104~124% = 1400만 ~ 1673만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›화성시›2022년

경기도 화성시 진행 물건