수원지법 2020타경78157-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-31 · 경매접수
2. 21-01-04 · 경매개시결정
3. 21-01-04 · 배당요구종기
4. 22-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4943만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1140.00㎡ (344.8평)

토지면적

1556.00㎡ (470.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 494만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7263만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1140.00㎡ (344.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

장안면 692-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호4: 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로(기호 4포함) 및 북서측으로 약 3m내외의 비포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 소하천(2020-05-18)(독정3리천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(독정3리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(독정3리천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 기호1은 토지이용계획확인서상 일부 소하천에 저촉되나, 그 면적이 협소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미한바 주된 이용상황을 기준으로 평가하였음. 3) 본건 기호1 지상에 소재하는 담장 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로서 외내벽 : 판넬마감 창호 : 샷시 창호 기호3: 일반철골구조 기타지붕(난연3급판넬) 2층 건으로서 외내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 분뇨 및 쓰레기처리시설로 이용중임. 기호3: 분뇨 및 쓰레기처리시설로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3: 위생설비, 급배수설비, (화물)승강기 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2는 귀 제시목록 및 일반건축물 대장상 1층 및 2층으로 등재되어 있으나 후첨 사진용지와 같이 단층으로 이용 중인 바 2층 부분은 멸실 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 기호2 및 기호3 건물의 건물개황도 및 이용상황 등은 일반건축물대장 건축물현황도 기준으로 외부목측 등 현지 조사된 사정을 참고하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 2) 본건 기호1 지상에 소재하는 컨테이너는 이동 가능한바 평가외 하였으며, 기호1-3에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물)은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 시공자재, 부대설비, 용도 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였음. 3) 본건 기호2는 귀 제시목록 및 일반건축물 대장상 1층 및 2층으로 등재되어 있으나 후첨 사진용지와 같이 단층으로 이용 중인 바 2층 부분은 멸실 추정되어 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수정로 147-60 (가동) · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수정로 147-60 (나동) · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 695-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 목록 2,3의 부지로 이용되고 있는 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

박O

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박O

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

박O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 · 공장용지 1443㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 22-02-09 · 경기도 화성시 장안면 수정로 147-60 (가동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 분뇨및쓰레기처리시설 1층 187㎡ 2층 187㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 22-02-09 · 경기도 화성시 장안면 수정로 147-60 (나동) · 일반철골구조 기타지붕(난연3급판넬) 2층 분뇨및쓰레기처리시설 1층 383㎡ 2층 383㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 22-02-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 695-13 · 도로 113㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 350m · 독정3리.거묵골 · 33-1, H107
• 359m · 독정3리 · 33-1, H107
• 402m · 감드러지.독정3리 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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