수원지법 2021타경175-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-07 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 22-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1803만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

364.14㎡ (110.2평)

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

4180만 (최저가의 10%)

청구금액

7924만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두곡길10번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 364.14㎡ (110.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마도면 165-1 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 "중리마을" 내에 위치하며, 주변은 농가주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 도로(화성로 등)변에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 버스의 운행빈도 등에 비추어 대중교통사항은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호 1-3)은 남서하향 경사지를 평탄조성한 부정형의 토지로서, 일단으로 다세대주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4m의 도로와 접하며, 도로 관리상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1-3) 모두 자연녹지지역(2012-11-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음(건물감정평가요항표 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음(건물감정평가요항표 참조).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 주택(건축물대장 상 사용승인일은 2007. 11. 8.)으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : PVC 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㈎ 1층 주택(5가구) : 101-105호 탐문 및 건축물대장상 도면에 따르면 각 호는 방1, 화장실겸욕실로 구성됨(소위 원룸형). ㈏ 2층 주택(4가구) : 201-205호 탐문 및 건축물대장상 도면에 따르면 각 호는 방1, 화장실겸욕실로 구성됨(소위 원룸형). ㈐ 3층 주택(3가구) : 301-303호 탐문 및 건축물대장상 도면에 따르면 각 호는 각 방2, 화장실겸욕실, 거실겸주방으로 구성됨. ㈑ 301호 부분은 주거용으로 사용 중임을 육안으로 확인하였으며, 그 외 호는 폐문 및 조사 거부로 구체적인 이용상황은 확인하지 못하였음(위 기재한 이용상황은 탐문 및 건축물 대장 상의 기재에 의한 것이므로 확인을 요함).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, LPG 가스 보일러 설비에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 내지는 종물은 다음과 같음. ㉠ 철근콘크리트조 발코니 확장 1층 주택 약 5.1㎡ ㉡ 철근콘크리트조 발코니 확장 1층 주택 약 5.1㎡ ㉢ 철근콘크리트조 발코니 확장 1층 주택 약 5.1㎡ ㉣ 철근콘크리트조 발코니 확장 1층 주택 약 5.1㎡ ㉤ 철근콘크리트조 발코니 확장 1층 주택 약 5.1㎡ ㉥ 철근콘크리트조 발코니 확장 2층 주택 약 5.1㎡ ㉦ 철근콘크리트조 발코니 확장 2층 주택 약 5.1㎡ ㉧ 철근콘크리트조 발코니 확장 2층 주택 약 5.1㎡ ㉨ 철근콘크리트조 발코니 확장 2층 주택 약 5.1㎡ ㉩ 철근콘크리트조 발코니 확장 2층 주택 약 5.1㎡ ㉪ 철근콘크리트조 발코니 확장 3층 주택 약 5.1㎡ ㉫ 철근콘크리트조 발코니 확장 3층 주택 약 5.1㎡ ㉬ 철근콘크리트조 발코니 확장 3층 주택 약 5.1㎡ ㉭ 철근콘크리트조 발코니 확장 3층 주택 약 5.1㎡ ㉮ 철근콘크리트조 발코니 확장 3층 주택 약 5.1㎡ ㉯ 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥탑층 옥탑 약 21.25㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

301호는 채무자 점유 중이며 그외 호는 임차인 등이 거주 중인 것으로 조사됨(301호 점유자의 진술에 의한 것이며, 구체적인 임대관계는 확인을 요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 165-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 165-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 164-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 165-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

- 해당 부동산의 현황은 다음 사항 외에는 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

박OO

임차인

강OO(OOOO OOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-26 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 165-1 · 대 36㎡
• 22-04-26 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 165-2 · 대 361㎡
• 22-04-26 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 164-1 · 대 59㎡
• 22-04-26 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 165-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 121.38㎡(다가구주택) 2층 121.38㎡(다가구주택) 3층 121.38㎡(다가구주택)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 138m · 두곡리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 179m · 두곡리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 310m · 재래시장.마도삼거리 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 372m · 재래시장.마도삼거리 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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